3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
# Objektbeschreibung
Die optimal aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines erst 2017 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten.
Zentrum der Wohnung bildet der große Wohn-/Koch- und Essbereich. Hier finden Sie viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch. Die moderne Einbauküche verbleibt mit allen Elektrogeräten in der Wohnung, so dass Sie direkt nach Einzug bereits das erste köstliche Mahl zubereiten können. Der praktische Abstellraum sorgt dafür, dass alle Lebensmittel und auch Haushaltsgeräte direkt griffbereit sind.
Auf dem angrenzenden Nord-/Westbalkon genießen Sie einen Blick ins Grüne, sowie die Nachmittags- und Abendsonne.
Der Dielenbereich ist perfekt dimensioniert und bietet unter anderem viel Platz für einen großen Garderobenschrank.
Zwei gemütliche Schlafzimmer garantieren erholsame Nächte mit angenehmen Träumen. Selbstverständlich ist es auch jederzeit möglich, einen der Räume als Arbeitszimmer zu nutzen.
Das moderne Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Zudem ist praktischerweise auch ein Platz für die Waschmaschine vorgesehen.
Ihre Autos parken Sie bequem auf dem zugeordneten Kfz-Stellplatz und im Carport. Ein Kellerabteil ist natürlich ebenfalls vorhanden.
# Ausstattung
Das Haus wurde in wohngesunder Ziegelbauweise erstellt.
Die 3-fach-verglasten Fenster und Terrassentüren mit Rollos und die zeitgemäße Dämmung sorgen in Verbindung mit der sparsamen Flüssiggas-Zentralheizung für überschaubare Nebenkosten.
Als Bodenbelag wurde hochwertiger Laminat verwendet. Der Abstellraum und das Bad sind gefliest.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Bad finden Sie zusätzlich noch einen Handtuchheizkörper.
Der Fernsehempfang erfolgt über eine zentrale Sat-Anlage. Glasfaser liegt bereits im Haus, so dass auch für Homeoffice die besten Voraussetzungen vorliegen. Die meisten Räume verfügen über Fernseh- und/oder LAN-Anschlüsse. Die Verteilung der LAN-Anschlüsse befindet sich im Abstellraum.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.937,50 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Dienhausen ist ein Ortsteil von Denklingen im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech.
Der Ort ist geprägt von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und liebevoll gepflegten Gärten.
Eingebettet in die sanften Hügel und fruchtbaren Felder der Region strahlt dieser Ort eine Atmosphäre der Gelassenheit und natürlichen Schönheit aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Denklingen.
Ein Kindergarten, sowie die Grundschule befindet sich ebenfalls in Denklingen. Weiterführende Schulen sind in Schongau oder Landsberger und in kurzer Zeit mit dem Bus zu erreichen.
Der Freizeitwert von Dienhausen ist unübertroffen. Ob Spaziergänge über Wiesen und durch Wälder oder ein erfrischendes Bad im Dienhauser Weiher, hier ist für jeden Naturliebhaber etwas dabei. Natürlich kommt auch das Dorf- und Vereinsleben nicht zu kurz.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 37,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 05.05.2017
Gültig bis: 2027-05-04
Baujahr Wärmeerzeuger 2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/191-083/010527
