2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.500
28199 Neustadt - Hohentor

Objekt:
Die gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses, aus dem Jahre ca. 1956 befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in der Bremer-Neustadt.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Parteien.
Die ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Balkon, der zum Wintergarten umgestaltet wurde.
Linksläufig des Eingangsbereiches erreichen Sie das Schlafzimmer, das Zugang zum Balkon bietet.
Die tageslicht erhellte Küche befindet sich zentral gelegen, ebenso das innenliegende Duschbad. Dieses ist hell und freundlich gefliest.
Rechtsläufig des Eingangsbereiches erreicht man das ca. 24 m² große Wohnzimmer. Dieses bietet durch seine zwei Fensterfronten viel Tageslicht und verleiht eine warme und angenehme Raumatmosphäre.
Die Kunststofffenster aus dem Jahr 1992 sind doppelt verglast. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Beheizt wird diese Immobilie über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2016.
Insgesamt ist zu sagen, dass diese Immobilie in den letzten Jahre stetig renoviert wurde und sich somit auf dem aktuellen Stand der Technik befindet und keinen sonstigen Renovierungsstau aufweist.
Der rückwärtige Garten ist Teil des Mehrfamilienhauses und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Zwei abschließbare Kellerräume gehören ebenfalls zu dieser Immobilie. Die Waschküche befindet sich im Kellerbereich.

Die Wohnung ist noch bis zum 30.04.2024 vermietet und wird im Mai renoviert.
Die Wohnung kann bei Neuvermietung für ca. € 650-700 kalt vermietet werden. Eine Vermietung als 2er oder 3er WG ist möglich.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 155 EUR. Die Zuführung zur Reparaturrücklage ist im Wohngeld bereits inbegriffen.

Eine Wohnungsbesichtigung ist ab dem 15.05.2024 möglich bzw. sobald die Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind.
Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche wird ausgebaut und ggf. durch eine neue Küche ersetzt.