2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
85459 Bayern - Berglern

# Objektbeschreibung
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer 1993 erbauten Wohnanlage in Berglern.

Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² überzeugt sie durch eine gelungene Raumaufteilung und einen schönen Balkon.
Empfangen werden Sie von dem Eingangsbereich, der Ihnen Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal bietet. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung begehbar.
Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von dort aus gelangen Sie auf den geräumigen und sonnigen Westbalkon.
Ein weiterer Zugang zum Balkon befindet sich im angrenzenden Schlafzimmer.
Die Küche, welche von dem Mieter selbst ausgestattet wurde, ist von der offenen Diele aus erreichbar.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Innenfotos der Wohnung erhalten Sie auf Anfrage.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Berglern ist sehr idyllisch mitten im Erdinger Moos gelegen und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Wartenberg.

• ca. 45 km von München,
• ca. 30 km von Landshut
• ca. 11 km von Moosburg an der Isar und
• ca. 20 km von Freising entfernt

Die zentralen Orte in der Nachbarschaft sind die Kreisstadt Erding (10 km) und der Markt Wartenberg als Sitz der Verwaltungsgemeinschaft (6 km östlich).

Es besteht eine Busverbindung in die Städte Moosburg (DB-Bahnhof), Freising (S-Bahn) und Erding (S-Bahn).

Im Ort befinden sich die wichtigsten Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken wie z. B. ein Bäcker und ein kleiner Supermarkt.

Auch eine Grundschule und zwei Einrichtungen zur Kinderbetreuung (Kinderhaus „Zwergerlhaus“ und Kinderhaus "Die Strolche") befinden sich direkt im Ort.

Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für jung und alt.

# Sonstiges
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Sie erreichen uns unter:
Telefon: 08122 5511-3333
Mail: infospked.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 125,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 2024-04-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/095-095/010419