Haus zum Verkauf €379.000
74858 Baden-Württemberg - Aglasterhausen

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058812

Verwirklichen Sie mit dieser Immobilie in Breitenbronn Ihre Vision von Ihrem Zuhause! Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Altersbedingt besteht weiterer Renovierungsbedarf: So ermöglicht das 1959 erbaute Objekt die Umsetzung eigener Ideen.

Insgesamt 7 Zimmer und ca. 140 m² Wohnfläche bietet unter anderem 6 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen auch für große Familien. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden unterstrichen wird. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft genießen Sie dank eines Balkons sowie des ca. 1.318 m² großen Grundstücks. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Das Haus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zuletzt sind 2 Freistellplätze und 2 Garagen ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigen dieses Angebot.

# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Breitenbronn, optimal als Ihr neues Eigenheim
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 1.318 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Realisieren Sie in diesem sanierungsbedürftigen Haus wertsteigernde Maßnahmen
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche und eines Fliesenbodens
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze und 2 Garagen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.639,27 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2,50 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 275,93 m²
Grundstücksfläche: ca. 1318,13 m²
Nutzfläche: ca. 132,33 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Einige Schulen und ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km versprechen Familienfreundlichkeit

Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt

Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 182.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 95f9fa82f6