2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €242.000
Berliner Str 3, 65824 Hessen - Schwalbach a. Taunus

# Objektbeschreibung
Diese moderne und sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung liegt im 5. Stock eines sehr gepflegten und ruhigen Hauses. Das gesamte Haus wurde vor kurzem isoliert, die Treppenhäuser, der Eingangsbereich, der Aussenbereich, alles ist neu angelegt und sehr sauber. Der ebenfalls neu gestaltete Aufzug ist mit Sicherheitssystem ausgestattet.

Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, sie hat eine großzügige Diele von der aus Sie links die Küche mit moderner Einbauküche in weiß, betreten. In der L-förmigen Diele ist die Einrichtung eines Essbereiches möglich. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie das Schlafzimmer und ein separater Abstellraum.
Das Bad ist in weiß/sand gehalten und mit einer Dusche sowie einer modernen Waschtisch-Spiegelkombination ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, die Nutzung des Fahrradkellers und des Trockenraumes. Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mieter kann sich grundsätzlich vorstellen umzuziehen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,5 %
Provisionshinweis: zzgl. MwSt vom Käufer zu zahlen

# Lagebeschreibung
Schwalbach am Taunus liegt nur 12 Kilometer von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region und circa 5 km vom Main Taunus Zentrum entfernt.

Beste Verkehrsverbindungen und eine ruhige Lage im Vortaunus sind große Vorzüge der Stadt. Zahlreiche Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Von der Wohnung aus erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

# Sonstiges
2,5% vom Verkaufspreis zzgl. MwSt vom Käufer zu zahlen.
Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig.
Wir haben gemäß §656c BGB einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 65 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Anbieter-Objekt-ID: 97295