3-Zimmer Wohnung zu vermieten €830
49740 Niedersachsen - Haselünne

# Objektbeschreibung
Diese zentrumsnahe, energieeffiziente und rollstuhlgerechte Mietwohnung
befindet sich in Siedlungslage von Haselünne und steht ab dem 01.06.2024 zur Verfügung.

Die Staffelgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92,51m² und teilt sich wie folgt auf:

Der Flur (ca. 8 m²) dient als Verbindung aller Wohnräume. Zunächst ist der Hauswirtschaftsraum mit einer Größe von ca. 6 m² zu erreichen. Hier sind die entsprechenden Anschlüsse für eine Waschmaschine sowie für einen Trockner gegeben. Die zwei Schlafzimmer
(ca. 11,4 und 14,4 m²) bieten aufgrund der bodentiefen Fenster und der vorteilhaften Aufteilung ausreichend Platz zum Entspannen. Das Badezimmer (ca. 8 m²) verfügt über eine ebenerdige und somit barrierefreie Dusche. Die lichtdurchflutete Wohnküche (ca. 39 m²) unterteilt sich in einen offenen Küchenbereich inkl. großzügiger Einbauküche, angrenzenden Essbereich sowie einen Wohnbereich. Von der Wohnküche gelangen Sie auf die großflächige Dachterrasse (ca. 11,2 m²). Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz.

Die Grundmiete beträgt 830,00 € inkl. Außenstellplatz. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 100,00 € sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 85,00 €. Die Einbauküche wird mit einer monatlichen Pauschale von 50,00 € angesetzt. Die
Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 1.065,00 €. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

# Ausstattung
- Aufzug im Haus
- elektrische Außenjalousien
- Heizungsart: Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Einbauküchen bereits integriert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
- zentrale Siedlungslage in Haselünne
- Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar

# Sonstiges
Sonstiges:
- für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen
- alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers

Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 11 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-05-30
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: SV-24-2207