Haus zum Verkauf €459.000
35102 Hessen - Lohra

# Objektbeschreibung
In Lohra-Altenvers bieten wir Ihnen diese junge Immobilie aus dem Jahre 2005 zum Kauf an.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist am Ende einer Sackgasse gelegen. Hinter der Immobilie befindet sich sogenanntes Extensivgrünland (artenreiches Grünland/ Biotop), dass keine Bebauung vorsieht.

Im Erdgeschoss bietet Ihnen die Immobilie drei (Schlaf-)Zimmer, das tolle Badezimmer mit Eckbadewanne und großer Dusche, das großzügige Gäste-WC im Eingangsbereich mit Waschmaschinenanschluss, sowie das große Wohnzimmer mit Essbereich und offen angrenzender Küche.
Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kaminofen für gemütliche Winterabende.
Zugang zur Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung bekommen Sie durch das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer. Die Terrasse bietet viel Platz für geselliges Beisammensein.
Eine zweite überdachte Terrasse befindet sich vorm Haus. So können Sie bei jedem Wetter die frische Luft genießen.
Der Rest des Grundstücks besteht aus Rasenfläche, die genügend Platz für Pool oder Trampolin bietet und einem Steinweg, der an zwei Seiten des Grundstückes entlangführt.

Die Immobilie ist zudem komplett unterkellert.
Hier befindet sich der Technikraum mit Waschküche.
Außerdem finden Sie hier eine Küche, die in den letzten Jahren erneuert wurde, ein schönes Badezimmer mit Eckbadewanne und großzügiger ebenerdiger Dusche, ein Zimmer sowie ein großer Raum mit Kaminofen. Dieser Bereich im Untergeschoss ist nicht in der Wohnfläche enthalten, bietet Ihnen aber trotzdem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ihre PKW finden im Doppelcarport Platz, welcher Ihnen außerdem noch einen angrenzenden Abstellraum für z.B. eine Werkstatt bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche.
Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet.
Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 665 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Lohra bietet Familien eine gute Infrastruktur und alles was Sie im Alltag benötigen.
Eine KiTa befindet sich im Ort und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Die ärztliche Versorgung ist in der Gemeinde gewährleistet. Hier finden Sie Allgemeinmediziner und Zahnärzte, einen Frauenarzt im Ort sowie eine Apotheke.
Einkaufsmöglichkeiten in Form von mehreren Supermärkten, Bäcker & Metzger, Bankfilialen und Tankstellen sind in der Gemeinde vorhanden.
Die Immobilie liegt nur ca. 25 Autominuten von der Stadt Gießen sowie ca. 20 min von der Stadt Marburg entfernt.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.04.2024
Gültig bis: 2034-04-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5099-100416