3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
76187 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Dreizimmerwohnung, Wohnfläche ca.80 qm.
Bei dem Objekt handelt sich um die 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss links mit Abstellraum, in einem 2 ½ - geschossigen Mehrfamilienhaus.
Das Gebäude wurde im Jahr 1897 in Massivbauweise erstellt. Das Haus wurde in den Neunzigerjahren aufwendig saniert.
Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und angebaute Küche (Vorm.: ungenehmigt) im Erdgeschoss sowie den Abstellraum im Treppenhaus. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 80 m². Das Objekt weist eine zweckmäßige Grundriss Gestaltung auf. Die Belichtung und die Besonnung werden als hoch durchschnittlichere bezeichnet. Die Wohnung ist nach Südwesten und nach Nordosten hin ausgerichtet.
Zur Zeitpunkt des Verkaufs ist die Wohnung vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Der in Massivbauweise errichtete, teilunterkellerte Wohnkomplex besteht aus
2 ½-geschossigen Mehrfamilienhäuser und verfügt insgesamt über 13 Wohneinheiten.

Ausstattung :
Fenster: sind ältere Holzfenster mit Isolierverglasung teilweise doppelverglaste Kunstoffenster aus dem Jahr 1999. Sanitäre Installationen: Bad mit Badewanne und Waschbecken und Gäste WC aus dem Jahr 2013. Die Heizung wurde im Jahr 2017 auf neue Gasbrennwerttechnik umgestellt.
Lagebeschreibung :
Das Objekt befindet sich im alten Ortgebiet des Stadtteils Knielingen der Stadt Karlsruhe. Die rund 300.000 Bewohner der Baden-Württembergischen Großstadt verteilen sich auf insgesamt etwa 173 km² und 27 Stadtviertel.
Grüne Lage im Westen der Stadt Karlsruhe. Straßenbahnanschluss in 400 Meter und günstige Autobahnanbindung.