3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 87 m²
91315 Höchstadt a.d.Aisch, Kellerberg

frei werdend
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Das Haus wurde 1994 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Die Wohnungen (3 je Etage) verteilen sich auf das EG, OG und DG. Im Keller befinden sich die den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile, Wasch- und Trockenraum, Haustechnik und Heizung samt Tanklager.
Das Haus befindet sich in einem gepflegtem, dem Baujahr entsprechenden Zustand.
2008 wurde an den beiden außen liegenden Wohnungen im DG Gauben und Balkone errichtet.
Die Heizungsanlage befindet sich in einem sehr guten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden einige Verschleißteile wie z. B. der Brenner erneuert.
Die regelmäßig durchgeführten Untersuchungen gem. TrinkW-VO sind unauffällig.
In den Vorschüssen an die WEG ist ein Teilbetrag von rd. 82 EUR für die Erhaltungsrücklage enthalten.

Das Grundstück befindet sich in einer der schönsten Lagen von Höchstadt, mit einem wunderbaren Ausblick. Die umliegende Bebauung besteht aus reiner Wohnnutzung.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz.
2008 ist die Wohnung durch den Anbau einer Gaube und eines Balkons erweitert worden. Die angegebene Wohnfläche ist ohne Berücksichtigung der dazu gekommenen m². Die tatsächliche Wohnfläche ist größer.
Die Galerie ist teil ausgebaut.
Die Küche wurde 2016 komplett renoviert (inkl. Fliesen). Die Markeneinbauküche (Fa. Nolte mit Einbaugeräten der Fa. Bauknecht) ist vor ca. 7 Jahren angeschafft worden.
Ebenfalls in 2008 sind 3 Einbauschränke von einem Schreiner eingebaut worden.
Am Balkon ist eine Markise angebracht.
Das Bad ist mit innen liegendem Fenster und Wanne. Separates WC.
Der rechnerische Anteil an der Erhaltungsrücklage für 2023 sind rd.10 TEUR (vorbehaltlich Beschluss der WEG).

Nach Absprache.

Kellerberg
91315 Höchstadt a.d.Aisch