Haus zum Verkauf €1.790.000
80992 München - Moosach

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Moosach!

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus, ruhig und zurückversetzt in 2. Baureihe errichtet. Das Einfamilienhaus mit sonniger Südausrichtung befindet sich auf einem ca. 420 m² großen Grundstück.

Dies geräumige Einfamilienhaus auf ca. 235 m² Gesamtfläche wurde 2009 in moderner KfW-70 Bauweise zukunftsorientiert gebaut und mit einer Wärmepumpe ausgestattet.

Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie der offene Grundriss mit einer großen Garderobe und einer Diele, von welcher Sie direkt in das helle Wohn-/Esszimmer gelangen. Eine moderne separate Küche mit eigener Abstellkammer sorgt für genug Platz, auch für die große Familie. Durch viele bodentiefe Fensterelemente wirkt das Haus sehr hell und freundlich. Von hier aus kommen Sie ebenfalls in den sonnigen Garten und die weitläufige Südterrasse. Im Erdgeschoss finden Sie zusätzlich ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Das Haus verfügt im Obergeschoss über drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon haben Zugang auf den Südbalkon. Ebenfalls erreichen Sie über die Diele das geräumige Hauptbad mit einer Badewanne und einer weiteren bodentiefen Dusche.

Das Untergeschoss bietet genug Staufläche und sogar einen großen weiteren Hobbyraum, welcher sich ideal als Gästezimmer anbietet.

Insgesamt betrachtet bietet dieses Haus die ideale Lösung für eine moderne Familie, welche ein energieeffizientes, zeitgemäßes Einfamilienhaus sucht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
- Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche
- Sonniges Grundstück auf ca. 420 m²
- moderne KFW 70 Bauweise mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung und Parkettboden
- 2 Bäder mit bodentiefer Dusche
- großer Hobbyraum im Kellergeschoss
- Doppelgarage und Stellplätze

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 390 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 25,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-04-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 44210106-051357