3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.100
Korbmacherweg 13, 48268 Nordrhein-Westfalen - Greven

Diese schicke 3-Zimmer-Neubau-Maisonettewohnung wird Ihnen
gefallen. Sie entsteht im zweiten Obergeschoss in einem
hochwertigen 6-Familienhaus mit massiven Klinkermauerwerk
und hohem energetischen Standard. Die Wohnung erreichen Sie
bequem über den Aufzug.
Die Wohnfläche beträgt 98 m² und teilt sich in der unteren
Ebene in Wohn-/Ess-Kochbereich, Kinderzimmer (Büro), Bad, Flur
und zwei Abstellräumen auf. Die herrliche Dachterrasse mit einer
Fläche von 14 m² ist nach SW ausgerichtet.

Den oberen Bereich erreichen Sie über eine vom Flur zu begehende Stahlbetontreppe, die mit einem Grantiboden ausgelegt ist. Dieser teilt sich in ein Schlafzimmer, Bad, Flur und Technikraum mit Anschluss für
Waschmaschine und Trockner auf.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein ca. 18 m² großer
Kellerraum.

Ausstattung:
+ Effizienhaus 55-Standard
+ Massives schickes graues Mauerwerk
+ Rollstuhlgerechter Aufzug
+ Teilunterkellert
+ Fußbodenheizung
+ Hybridheizung mit Luftwärmepumpe und mit H2-ready
Gasheizung
+ 3-fach-Verglasung
+ Bodentiefe Fenster weiß außen grau foliert
+ Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
+ Große Dachflächenfenster mit Untenbedienung
+ Bad in unteren Ebene mit ebenerdiger Dusche, Badewanne,
Waschtisch, WC, Fenster
+ Bad in der oberen Ebene mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch,
WC, Dachflächenfenster
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Reichhaltige Elektroausstattung
+ Satellitenempfang
+ Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit LAN- und SAT-Anschlüssen
+ Wohn-/Ess- und Kochbereich, Flur, Bäder, Abstellräume mit
Bodenfliesen
+ Fahrrad- und Abfallraum

Lage:
Das Objekt entsteht im Neubaugebiet Wöste in Greven. Die
Entfernung zur Stadtmitte beträgt nur ca. 1500 mtr.

Informationen für Kunden, die Greven (noch) nicht kennen:
- ca. 39.000 Einwohner
- nur ca. 15 km von Münster entfernt
- beste Zug- und Busverbindungen
- Anschluss zur BAB 1
- ca. 5 km zum Flughafen FMO
- diverse Einkaufsmöglichkeiten
- Frei- und Hallenbad
- breites Kultur-, Sport- und Freizeitangebot
- Gymnasium, Realschulen und Gesamtschule
- Krankenhaus

Vorläufiger Energieausweis:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 16,2 kWh (m² x a)
Erstellungsdatum 21.12.2023