Haus zum Verkauf €1.280.000
48151 Münster (Westfalen) - Geist

# Objektbeschreibung
2 und 3 Zimmerwohnungen, aufgeteilt in jeweils 2 Wohnungen je Etage.
Bis auf die DG Wohnungen haben alle Wohnungen einen Balkon zur Süd-Ost und Westseite.
Alle Wohnungen sind mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet.

# Ausstattung
Zustand: Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Eigentümer waren stehts bemüht notwendige Reparaturen und Sanierungen sofort zu erledigen.
Folgende Arbeiten/Sanierungen sind im Laufe der Zeit durchgeführt worden:
Neue Bäder in weiß in 8 Wohnungen. Isolierglasfenster, Balkone für 8 Wohnungen, Gas-Etagenheizungen in 5 Wohnungen sind auf aktuellem Stand, Malerarbeiten im Treppenhaus, Dachfenster in 2024, neue Regler der Fa. Heimeier an allen Heizkörpern, neue Leitungen für Frischwasser und für die Heizung aus Edelstahl im Kellerbereich.
Die Sanierungen die langfristig sind, betrifft die Bäder in 2 Wohnungen, den Anstrich der Holzfassade, im Dachbereich (Unterlattung der Dachüberstände).

Käuferprovision: 5,95%

Vermietbare Fläche: ca. 548,45 m²

# Lagebeschreibung
Münster-Josefsviertel, zwischen Geist-und Hammer Str., Zentral, beliebt und sehr gefragte Wohnlage.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer kl. bek. Straße in dem Viertel.

# Sonstiges
Verkauf eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohnungen aus dem Bj. 1959 in typischer Münsteraner Klinkerbauweise.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2029-02-19
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 03513