Haus zum Verkauf €439.000
96110 Bayern - Scheßlitz

Dieses sehr schöne gepflegte EFH (Bj.1976) liegt auf einem ruhigen, sonnigen Eckgrundstück mit Blick auf die Giechburg und besticht mit einem schönen Garten, zwei Terrassen und einer Doppelgarage(Elektroantrieb) mit Nutzraum für Fahrräder, Gartengeräte und Holz.

Hier finden Sie Platz auf 125 qm und zusätzlich noch im Dachgeschoss ca.50 qm ausbaubar sowie ein Gästezimmer/Hobbyraum/Büro im Keller.

Das Haus ist vom Keller bis zum Dach einheitlich gefliest, in den Schlafzimmern Teppichboden. Auf jeder Etage befindet sich ein Bad sowie im EG zusätzlich ein Gäste-WC. Somit kann der Morgen stressfrei beginnen, wenn man morgens gleichzeitig aus dem Haus muss.

Große bodentiefe Fensterelemente über die ganze Südseite werden mit Raffstores beschattet, bringen viel Licht und ein offenes Raumgefühl. Alle Fensterscheiben wurden 1997 ausgetauscht.
Das Kinderzimmer/Büro im DG hat zusätzlich einen Wintergarten mit
Ausblick ins Grüne.
Das Haus wurde in Sichtmauerbauweise erbaut, d.h. doppelt gemauert mit einer Dämmschüttung dazwischen.
Energetische Sanierungsmaßnahmen: Heizung (Öl) und offener Kamin (Einbaueinsatz) ist zwingend (Wärmepumpe wäre einbaubar), Haustüre und Dach sind empfehlenswert. Bäder nach Geschmack.
Sämtliche Pläne und Bauunterlagen sind im Original vorhanden und einsehbar. Ein Energieausweis liegt vor.

Auf jeden Fall lohnt es sich diese Anwesen zu besichtigen, aber bitte nur bei ernstgemeintem Interesse.