Haus zum Verkauf €499.000
65931 West - Sindlingen

# Objektbeschreibung
In zentraler aber ruhiger Lage von Frankfurt-Zeilsheim stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause in Form dieses ansprechenden Stadthauses vor, das Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente bietet.
Dieses charmante Familienanwesen in Form eines freistehenden Einfamilienhauses wurde ursprünglich 1904 erbaut und in den letzten 20 Jahren auf den gewünschten heutigen Stand der Anforderungen gebracht, ohne den Charme und die Atmosphäre eines historischen Gebäudes zu verlieren.

Das Haus braucht nicht viel um loszuleben. Im Erdgeschoss werden Sie freundlich empfangen. Hier stehen Ihnen die Küche, Gäste-WC und das Herzstück der Etage, der geräumige Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kaminzimmer zur Verfügung.
Der Ruhebereich im Obergeschoss gefällt mit einer Abstellkammer, die für Ordnung in Ihrem neuen Zuhause sorgt, einem Kinderzimmer und dem großzügigen Elternschlafzimmer mit Ankleide. Ein Tageslicht-Dusch-/ und Wannenbad vervollständigt die Etage. Als weiteres Highlight wartet ein großes, nachträglich ausgebautes Dachstudio darauf, in Besitz genommen zu werden, welches nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Hier bietet sich Ihnen auch Gestaltungsmöglichkeit entsprechend Ihrer Wünsche und Vorstellungen. Es liegen bereits Leitungen für Wasser und Heizung, um hier gegebenenfalls weitere Räumlichkeiten und ein zusätzliches Bad entstehen zu lassen.
Der Kellerbereich bietet neben ausreichend Nutzfläche auch einen Hauswirtschaftraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Vervollständigt wird dieses wunderbare Angebot durch einen liebevoll angelegten sowie eingewachsenen Garten, in dem Ihre Kinder herrlich herumtollen können und Sie Ihren Feierabend in der Abendsonne geniessen können. Ein Nebengebäude wird als Werkstatt genutzt und bietet reichlich Platz als auch zusätzlichen Stauraum für die Unterbringung von Gartengeräten oder Fahrrädern.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht

Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1904

# Ausstattung
EBK
Tageslicht-Dusch-/Wannenbad
Gäste-WC
Offener Kamin
Rollläden
Nebengebäude

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: September 2024
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57% inkl MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 315 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Zeilsheim ist der westlichste Stadtteil von Frankfurt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ein gute Verkehrsanbindung und die Taunusnähe machen diesen Stadtteil zu einem beliebten Standort. Insbesondere die Wohngebiete mit älteren, idyllischen Backsteinhäusern erfreuen sich aufgrund Ihrer relativ günstigen Preise und einer großen Nachfrage.
Frankfurt selbst ist das unangefochtene Finanz- und Verkehrszentrum der Bundesrepublik sowie eines ihrer größten Wirtschaftszentren. Der Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein, ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben.

Einwohner: 12 623

# Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

Anbieter-Objekt-ID: H72333