2-Zimmer Wohnung zu vermieten €731
Ulenbergstr. 73, 40223 Düsseldorf - Bilk

# Objektbeschreibung
Die schöne Wohnung liegt in einem kürzlich sanierten Wohnhaus in der ersten Etage. Ein Aufzug ist vorhanden, man muss nur eine halbe Treppe zur Wohnung gehen. Vor Einzug des neuen Mieters werden wir die Wohnung umfassend sanieren. Neues Badezimmer, neuer Fliesenspiegel in der Küche, neue Bodenbeläge (Laminat-siehe Muster), neue Gas-Therme, Decken frisch verputzen und weiß streichen, Wände tapezierfähig verspachteln (Q2), neue Innentüren und vieles mehr. Einzig die Endgestaltung der Wände (tapezieren) bleibt Ihnen selber überlassen. Die Wohnung verfügt über einen großen, neu angebauten Balkon, ebenso ist ein Kellerraum vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagen-Heizung - somit sind die Heizkosten NICHT in der Miete enthalten. Gas und Strom melden Sie selber bei einem Versorger Ihrer Wahl an.
Einzugstermin nach Sanierung: 03.06.2024. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Balkon; Bad mit Fenster; Etagenheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 03.06.24

# Lagebeschreibung
Düsseldorf Bilk bietet Ihnen eine zentrale, aber dennoch grüne Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten, auch Pizzerien, Imbisse und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nähe. Studenten freuen sich sicher über die Nähe zur Uni. Anschließend lohnen sich ein Shoppingtrip in das Bilker Einkaufszentrum oder ein Spaziergang an den Ufern des Rheins.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-10-12
Baujahr: 1950
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-1157050005