1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
Uthmannstraße 20, 47057 Duisburg - Duisburg-Mitte

# Objektbeschreibung
** Die Angebotene Wohnung wird zum Ende April 2024 leergezogen, Besichtigungen sind ab Anfang Mai möglich. **

Die Uthmannstraße befindet sich in der Einschornsteinsiedlung in Duisburg Neudorf. Eine beliebte Wohngegend in einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung, die im Stil des Bauhaus Ende der 20er Jahre errichtet wurde.
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 5-Familienhauses Uthmannstr. 20. Diese helle und gemütliche 1 1/2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 45,56 m² hat zwei Balkone. Eine kleine Loggia auf der Gebäudevorderseite und ein großer Balkon mit Blick in den grünen Innenhof auf der Gebäuderückseite. Die Wohnung steht leer und kann nach einer Renovierung bezogen werden.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Beheizt wird das Objekt mit einer umweltfreundlichen Fernwärmeheizung. Die Ausstattung der Eigentumswohnung ist einfach, es besteht renovierungsbedarf.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 1.646,18 €

# Lagebeschreibung
Duisburg Neudorf befindet sich südöstlich der Innenstadt. In fußläufiger Entfernung finden Sie Bushaltestellen, über die der Anschluss an den ÖPNV und den Hauptbahnhof gegeben ist. Ebenso ist die Autobahn A3 in wenigen Minuten erreichbar.
Neudorf ist im Osten von einem großen Waldbestand umgeben. Südlich der Objekte finden sie den Sportpark in Duisburg Wedau und die Sechs-Seen-Platte. Beide sind für Ausflüge zu Fuß oder mit dem Rad sehr gut geeignet.
Dank der zentralen Lage finden Sie eine gute Infrastruktur von Schulen, der Universität Duisburg/Essen und Supermärkten im nahen Umfeld.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 211 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 01.12.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 38944-36