3-Zimmer Wohnung zu vermieten €955
Neustadter Straße 73, 67112 Rheinland-Pfalz - Mutterstadt

# Objektbeschreibung
In einem liebevoll sanierten Anwesen mitten in Mutterstadt befindet sich diese neu sanierte, großzügige und hochwertige Maissonette-Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche.

Das große Wohnzimmer mit etwa 45qm lässt viel Raum für Gestaltung. Die offene Wohnküche grenzt an das Wohnzimmer. Das geräumige Badezimmer lässt kaum Wünsche offen.

Vom Wohnbereich führt eine Treppe zur Galerie mit Echtholzdielen und modernen Galeriegeländer.
Die Galerie ist auf den Fotos aktuell noch nicht zu sehen. Diese wird zur Zeit neu eingebaut. Das Foto einer Beispielgalerie von der Nachbarwohnung soll zeigen, wie die neue Galerie in etwa aussehen wird.

Rechts und links der Galerie befinden sich je ein Schlafzimmer.
Die beiden Schlafzimmer werden zur Zeit neu erstellt und mit Klimageräten ausgestattet.

Eine neue Zentralheizung ist im Sommer 2022 eingebaut worden.

Zu der Wohnung gehört auch ein Parkplatz auf dem Hinterhof und ein Kellerraum im Vorderhaus.

# Ausstattung
Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
90m² Wohnfläche
3 Zimmer
Bad mit Dusche
renoviert
Fließen im Wohnbereich
Laminat im Schlafbereich
Echtholzdielen auf der Galerie
Klimageräte in den Schlafzimmern
Parkplatz vorhanden
Keller vorhanden
Neue Zentralheizung (Baujahr 2022)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.05.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

# Lagebeschreibung
Neustadter Str. 73, 67112 Mutterstadt

Die Neustadter Straße ist eine Hauptverkehrsstraße von Mutterstadt. Die Wohnung liegt jedoch etwas zurückgezogen weiter hinten in dem liebevoll gestalteten Innenhof des Anwesens. Somit sehr ruhig und doch zentral.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Apotheken, Cafes und Restaurants befinden sich alle in fußläufiger Umgebung. Der REWE-Markt ist gegenüber. Im Haus befinden sich ein Zahnarzt und ein Kostmetikstudio.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Kaltmiete: 955€
Nebenkosten: 260€
Warmmiete: 1.215€
Kaution: 2.850€

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1520948.pdf (Selbstauskunft)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1520949.pdf (Vorvermieterbescheinigung)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 1996

Anbieter-Objekt-ID: 279561