Haus zum Verkauf €199.000 518 m²
82194 Gröbenzell, Hollerweg 16

Baujahr: 1987
frei

Sie suchen ein neues großzügiges Zuhause für Ihre Familie mit 5 Schlafzimmern? Sie bevorzugen eine ruhige Lage mit schönem grossen Garten in angenehmer Nachbarschaft? Dann sollten Sie sich diese attraktive Immobilie in Gröbenzell genauer ansehen!



Eingebettet in eine angenehme umliegende Bebauung, liegt diese Doppelhaushälfte in südwest Ausrichtung auf dem äußerst großzügigen Grundstück von ca. 518 m².

Geniessen Sie ganz bald die Sonnenstunden im herrlichen Garten und auf der teilweise überdachten ca. 32m² großen Terrasse.



Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und seine hochwertige Ausstattung; so wurde im Erdgeschoss ein ansprechender Fliesenboden verlegt und im Dachgeschoss Laminat, selbstverständlich alle Zimmer mit Einzelraumsteuerung für die Fussbodenheizung. Eine praktische Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten steht Ihnen ebenso zur Verfügung wie im Untergeschoss ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein 43 m² großer beheizbarer Hobbyraum, der sich auch als Büro, Fitnessraum oder Gästebereich eignet.



Die Raumaufteilung des Hauses lässt vielfältige Möglichkeiten zu, so ist eine Nutzung z.B. auch als Mehrgenerationenhaus umsetzbar, auch die Integration eines Au-pair oder auch von Pflegepersonal ist möglich durch einen separat nutzbaren Bereich im Erdgeschoss.



Die Energieversorgung des Hauses wird über eine neue Ölheizung erfolgen.

Hollerweg 16
82194 Gröbenzell

Die Gartenstadt Gröbenzell liegt vor den Toren Münchens am östlichen Rand des Landkreises Fürstenfeldbruck. Durch die direkte S-Bahnanbindung (S3) gelangen Sie schnell ins Münchner Zentrum. Die Autobahnen A8 und A99 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der internationale Flughafen Franz-Josef-Strauß ist lediglich eine halbe Autostunde entfernt.



Gröbenzell verfügt über drei Grundschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium, eine Waldorfschule sowie mehrere Schülerhorte und Kindergärten. Eine Realschule gibt es im angrenzenden Puchheim.



Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Gröbenzell zahlreich vorhanden. Durch abwechslungsreiche kulturelle Veranstaltungen und das Kino am Ort, sowie zahlreiche Sportanlagen, u.a. Tennis- und Golfplätze und die Nähe zum Olchinger und Langwieder See, besitzt die Gemeinde einen hohen Freizeitwert.