Haus zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
In Weimar (Lahn) - Wenkbach bieten wir Ihnen dieses gemütliche Wohnhaus mit großem Hof und Nebengebäude sowie ein separates Grundstück am Ortsrand zum Kauf an.
Sie betreten das Haus über den Windfang, wo sich auch das praktische Gäste-WC befindet.
Über den Flur gelangen Sie zu den Räumlichkeiten des Erdgeschosses.
Diese Etage besteht aus der Küche mit Essbereich, dem großen Wohnzimmer sowie dem Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, dass über zwei Schlafzimmer und ein Büro verfügt.
Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt (Dämmung & Dacheindeckung in den 2000ern erneuert) und wird aktuell als Lagerfläche genutzt.
Die Immobilie verfügt außerdem noch über einen Kellerraum, der durch den Flur im Erdgeschoss zu erreichen ist.
Die ursprünglich ca. 1860 errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und freut sich auf einen neuen Eigentümer.
Das Nebengebäude bietet für viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die Scheune verfügt über große Abstellmöglichkeiten, zwei Garagen und einen alten Hühnerstall.
Das Highlight ist die Sauna mit Dusche sowie der Partyraum mit kleiner Küche und angrenzender Pergola/ Freisitz auf dem Hof.
Das Grundstück auf dem sich die Immobilie befindet verfügt über 441m² Fläche. Mitverkauft wird ein weiteres Grundstück im selben Ort mit einer Fläche von 1264m².
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche.
Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Innenbilder des Hauses bietet.
Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!
# Ausstattung
Renovierungen/Modernisierungen/ Ausstattung:
-Dacheindeckung &-dämmung nach ca. 2003 erneuert (Wohnhaus)
-Elektrik in großen Teilen erneuert (dreiadrige Verkabelung) in ca. 1976
-Glasfaseranschluss beantragt
-Nachtspeicheröfen asbestfrei (entsprechende Dokumente können bei Interesse vorgelegt werden)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1705 m²
Nutzfläche: ca. 160 m²
# Lagebeschreibung
Nur wenige Fahrminuten von den nächsten Supermärkten und sämtlichen Geschäften des täglichen Lebens entfernt.
Der Ort Wenkbach besticht durch die Nähe zur B3 und der guten Autobahnanbindung Richtung Frankfurt und Kassel.
# Sonstiges
Das Objekt ist als Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) nachrichtlich in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 5099-100426
