Haus zum Verkauf €189.000
Hauptstraße, 97904 Bayern - Dorfprozelten

Mitten in Dorfprozelten finden Sie dieses kleine Mehrparteien Haus mit 3 Wohneinheiten. Durch den Anbau im Jahr 1981 verfügt es über eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m².
Das Haus eignet sich als Kapitalanlage mit 3 Mietwohnungen genauso gut, wie zur alleinigen Nutzung für eine Familie.
Das Objekt ist ausgeräumt und komplett renoviert. Das Grundstück ist mit nur 101 m² sehr pflegeleicht. Es verfügt über keinen Garten oder PKW Stellplatz! Für Mülltonnen ist ein Platz vorhanden.
Über das helle , zentrale Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungen und das Kellergeschoss.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, eine Wohnküche, Tageslichtbad mit Dusche und eine Terrasse.
Fast identisch ist das 1. Obergeschoss. Dieses besteht ebenfalls
aus 2 Zimmern, Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne und einem schönen Balkon mit Blick auf den Main.
Beide Wohneinheiten haben jeweils ca. 57 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist sehr charmant mit einer Fläche von ca. 40 m². 1 Küche, Badezimmer mit Wanne, 1,5 Zimmer und 1 Abstellraum. Hier ist das absolute Highlight der Ausblick durch die komplette Fensterfront , und vom überdachten Balkon aus, auf den Main.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Spitzboden. Die Tageslichtbäder im Erd- sowie im 1. Obergeschoss
wurden in den letzten 15 Jahren erneuert. Die Öl Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2015, wurde im Jahr 2023 komplett gewartet und erfüllt alle Voraussetzungen für eine uneingeschränkte Weiternutzung.