Haus zum Verkauf €315.000
24976 Schleswig-Holstein - Handewitt

# Objektbeschreibung
Hübsches und gepflegtes Wohnhaus mit einer gelungenen Raumaufteilung. Diese Immobilie wurde ca. 1990 in der zweiten Reihe eines damals großen Grundstückes errichtet. Die Zuwegung und Ver- und Entsorgungsleitungen sind über entsprechende Grunddienstbarkeiten abgesichert. Neben dem massiven Carport inkl. Geräteraum gibt es im Außenbereich zwei weitere Gebäude die sich ebenfalls als Geräteschuppen, Fahrradschuppen und durch geringfügige Umbauten als weitere Garage eignen.
Die Stellplätze und die Zuwegung vor dem Haus sind gepflastert.
Die Raumaufteilung des Hauses sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich die große Eingangsdiele, das Wohn- und Esszimmer, die Küche inkl. Einbauküche, ein Duschbad und der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit separatem Ausgang. Das Obergeschoß bilden drei Schlafräume und ein Wannenbad.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen

- Einbauküche
- Kaminofen
- Carport mit Geräteraum
- ein weiteres ehemaliges Carport
- Gartenhaus
- Wannenbad mit WC und Doppelwaschbecken ca. 2010-2012 modernisiert
- Ölzentralheizung ca. 2009 erneuert / 3000 ltr. Erdtank
- elektronische Markise

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 476 m²
Nutzfläche: ca. 35,50 m²

# Lagebeschreibung
Handewitt-Jarplund gehört zu der Gemeinde Handewitt und liegt ca. 8 km südlich von Flensburg, wo vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. vorhanden sind.
Flensburg ist eine große kreisfreie Mittelstadt im hohen Norden von Schleswig-Holstein. Nach Kiel und Lübeck ist Flensburg mit über 90.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bundeslandes.
Die Fördestadt Flensburg ist bekannt für alte Dampfschiffe, Hafenfeste und Regatten mit Anschluss an die Ostsee, einer historischen Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger. Aber auch ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot und die charmanten Hinterhöfe prägen die nördlichste Grenzstadt. Die A7 und auch Dänemark sind schnell mit dem Auto erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 146,85 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.10.2023
Gültig bis: 2034-01-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 8102