1-Zimmer Wohnung zu vermieten €266
Neue Fruchtstr. 2, 47057 Duisburg - Duisburg-Mitte

# Objektbeschreibung
1-Wohnraum mit Kochnische, Diele und Duschbad. Die Wohnung verfügt über einen Laminatboden mit Gebrauchsspuren. Dieser verbleibt und wird nicht ausgetauscht.

Die Decken und Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Die Wohnung ist zentral gelegen mit guter Anbindung im öffentlichen Nahverkehr und auch privat mit dem PKW oder Krad , durch die nah gelegene A 59. Einkaufsmöglichkeiten und auch ärztliche Versorgung sind gegeben. Durch die zentrale Lage sind Sie sowohl schnell in Duisburg-Zentrum, als auch in Schulen oder Uni und können somit am öffentlichen Leben aktiv teilnehmen. Das Haus wurde im Jahr 2019 komplett saniert. Es wurden neue Kunststofffenster mit einer 3- Fachverglasung im ganzen Haus eingesetzt. Die Fassade wurde energetisch gedämmt und anschließend neu farblich gestaltet. Der Aufzug, der sich im Haus befindet, wurde im Zuge der Modernisierung komplett erneuert. Die Reinigung der beiden Treppenhäuser, sowie Etagen und der Aufzug werden durch eine Fachfirma gereinigt und brauchen von Ihnen nicht durchgeführt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

# Ausstattung
Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Kochnische; Einbauschränke; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.24

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Neudorf liegt direkt östlich der Innenstadt. Er besteht aus den beiden Ortsteilen Neudorf-Nord und Neudorf-Süd.In Neudorf herrscht nicht nur eine sehr gute Infrastruktur, wegen unweiter Lage zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt, sondern es sind auch großflächige Grünanlagen und ruhige Wohngegenden zu finden. Ein weiterer positiver Aspekt ist die unmittelbare Nähe zur Universität Duisburg-Essen, und zum Sportpark Duisburg. Dadurch können Freizeit und Arbeit optimal verbunden werden.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 81 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-10-29
Baujahr: 1953
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 84-0887920058