Haus zum Verkauf €369.900
88459 Baden-Württemberg - Tannheim

# Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1920 als landwirtschaftliches Gebäude errichtet. 1990 erfolgte dann der Umbau in zwei Wohngebäude. Eine weitere Kernsanierung erhielten beide Haushälften dann in den Jahren 2013/2014.
Hierbei wurden neue Kunststofffenster und Haustüren verbaut und eine neue Ölheizung mit Solaranlage installiert. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert und es wurde ein Vollwärmeschutz an der Fassade angebracht, wodurch ein zeitgerechter Endenergieverbrauch erreicht wurde. Optional können Sie auch den vorhandenen Kachelofen reaktivieren, um eine zusätzliche Heizmöglichkeit für gemütliche Stunden zu generieren.
Diese (linke) Hälfte erhielt nun 2022 weitere hochwertige und werterhaltende Renovierungsmaßnahmen. Neben diversen neuen Fußbodenbelägen wurde der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und das Bad komplett erneuert. Somit erhalten Sie hier ein hochwertiges Gebäude zu einem attraktiven Preis, welches Sie kurzfristig selber beziehen können oder sich als zukunftsträchtige Kapitalanlage zulegen können.

Da auch die rechte Hälfte zum Kauf angeboten wird, bietet sich auch ein Kauf des ganzen Hauses an. Rufen Sie an und erfragen Sie nähere Details!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 185 m²

# Lagebeschreibung
Tannheim, im Südosten des Landkreises Biberach, liegt an der Ostroute der Oberschwäbischen Barockstrasse und an der Grenze zum bayerischen Unterallgäu in unmittelbarer Nähe der Stadt Memmingen.
Der Ort mit seinen ca. 2.500 Einwohnern erwartet Sie mit einer intakten Infrastruktur. Kiga, Grund-, Haupt- und Montessori-Schule (Kl. 1-10) sind ansässig. Für den täglichen Bedarf ist mit allen nötigen Einrichtungen bis hin zu Supermarkt und Tankstelle gesorgt.
Tannheim verfügt über einen Bahnhof mit Anschluss zum Knotenpunkt Memmingen. Mit dem Auto erreichen Sie das Autobahnkreuz Memmingen (A7/A96) in ca. 10 Min., den Allgäu Airport mit internationalen Zielen in ca. 15 Min.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie
Energieverbrauch: 35,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 28.04.2022
Gültig bis: 2032-04-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920, komplett Sanierung 2013/2014
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 1/30/930-930/010253