Haus zum Verkauf €199.000
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur zeitgemäßen Komfort ⭐ bietet, sondern auch die Flexibilität für zukünftige Bedürfnisse gewährleistet. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 präsentiert sich als ideales Wohnarrangement für Familien oder Paare ❤️, die Wert auf Komfort und Zukunftssicherheit legen. Der erste Wohnbereich befindet sich ebenerdig und bietet eine bequeme Lösung mit einer begehbaren Dusche auf ca. 80 m² Wohnfläche.
Der zweite Wohnbereich, über eine Treppe erreichbar, bietet dieselbe Annehmlichkeit mit einer zusätzlichen ebenerdigen Dusche auf großzügigen ca. 100 m² Wohnfläche. Beide Bereiche können auch gemeinsam genutzt werden, was eine flexible Nutzung des Wohnraums ermöglicht.
Die spannende Möglichkeit besteht darin, das benachbarte Grundstück zu erwerben, um den Zugang zur oberen Wohnung zu erweitern, wodurch auch Personen ohne Treppen ♿️ die Vorteile dieser Einheit genießen können.
Die obere Wohnung besticht zudem mit einer einladenden Terrasse⛱, die sich perfekt für gemütliche Abende im Freien oder gesellige Zusammenkünfte eignet.
Durch den potenziellen Erwerb des Nachbargrundstücks eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es die Nutzung als großzügiger Gartenbereich ☘️ oder die Option zur Bebauung nach individuellen Vorstellungen.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch die Möglichkeit, es an zukünftige Bedürfnisse anzupassen und zu erweitern. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um Ihr neues Zuhause persönlich zu erleben! Kontaktieren Sie mich jetzt ✍️ für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
**AUSSTATTUNG**
* Doppelhaushälfte mit 2 Wohnbereichen, die auch gemeinsam genutzt werden können
* Baujahr: ca. 1984
* Wohnbereich 1 (80 m²): Ebenerdig mit begehbarer Dusche, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum
* Wohnbereich 2 (100 m²): Großes Wohnzimmer mit Galerie und hohen Fenstern, offene Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, Abstellraum Windfang
* Nachbargrundstück (478 m²) zusätzlich erwerbbar
* Terrasse für die obere Wohnung
* 2 Stellplätze
* Ölzentralheizung: ca. 2015 ♨️
* Bäder ca. 2016 erneuert ♂️♀️
**LAGE**
Bad Arolsen-Mengeringhausen ist ein malerischer Ort im Herzen von Nordhessen, umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft und reich an Geschichte und Kultur. Diese charmante Gemeinde bietet eine einladende Atmosphäre und alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes und komfortables Leben.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre gepflegten Straßen, grünen Plätze und eine freundliche Gemeinschaft aus, die das Gefühl von Zuhause vermittelt. Genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Lebensqualität in Mengeringhausen – ein Ort, den Sie stolz Ihr Zuhause nennen können.
**ENERGIE**
Energieausweis: bedarfsorientiert Gebäudeart: Wohngebäude Endenergiebedarf: 171,6 kWh/(m²a) Klasse: F Energieträger: Öl Energieausweis: Ausstellungsdatum 08.11.2016 Gültig bis: 07.11.2026 Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1984 Baujahr der Heizung: 2015
**SONSTIGES**
Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Provision: 3,57% fällig nach notariellem Abschluss
# Wenn Sie mich kontaktieren, werde ich Ihnen **per Email** ein ausführlicheres Webexposé senden. Bitte senden Sie mir daher vollständige Angaben über das Kontaktformular: Vor- und Nachname, Straße + Hausnr., PLZ + Ort, Email und Telefonnummer. Dies verhindert Verzögerungen.
