5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €730.000 141 m²
73760 Ostfildern

Diese außergewöhnliche und ansprechende Wohnung hat Stil und befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen, größtenteils von Eigentümern bewohnt. Sie bietet einen interessanten Zuschnitt und ist durch die bodentiefen Fenster hell und über den Tag lichtdurchflutet. Über den Flur und Diele geht es zum eigentlichen Highlight der Wohnung - dem mit über 60qm großen Wohn-, Essbereich mit der offenen, hochwertigen Einbauküche und Ausgang zum überdachten Balkon. Seitlich befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad mit WC und eine separate Dusche mit WC. Mit den Feinsteinzeugfliesen, Parkett in den Schlafräumen, Wände mit Malervlies, einer Deckenhöhe von 2,60m, Fußbodenheizung, elektrische Rolläden ist die Wohnung hochwertig und komfortabel ausgestattet. Sie vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre und ein behagliches Ambiente und wird auch hohen Ansprüchen gerecht. Durch die Aufteilung und das Raumangebot bietet die Wohnung für eine Familie, wie auch für ein altersgerechtes Wohnen beste Voraussetzungen. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein TG-Stellplatz (EUR 25.000 im Kaufpreis nicht enthalten) Es besteht eine sehr gute und harmonische Hausgemeinschaft mit einem guten Nachbarschaftsverhältnis.

Flur, Diele gro0zügiger Wohn-, Essbereich mit Ausgang zum Balkon Hochwertige, neuwertige offene Einbauküche (Wert EUR 24.900 im Kaufpreis enthalten) überdachter SW-Balkon 3 Schlafzimmer mit Parkettboden TL-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC Dusche mit Waschbecken, WC Feinsteinzeugfliesen Fußbodenheizung Wände mit Malervlies bodentiefe Fenster Deckenhöhe 2,60m Aufzug elektrische Rolladen Hausmeister-Service Kabel-TV Keller TG-Stellplatz (EUR 25.000) Gemeinschafts-Waschraum Gemeinschafts-Fahrradraum Gemeinschafts-Abstellraum

Die Wohnung befindet sich in einem bevorzugten, ruhigen Wohngebiet (30-er Zone) von Nellingen, einem Stadtteil von Ostfildern. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen wie Arzt, Bank, Apotheke können zu Fuß leicht erledigt werden. Ebenso Schulen und Kindergärten. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung, eine Bushaltestelle ist in 1 Minute, die Stadtbahn in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Nellingen ist der größte Stadtteil von Ostfildern und ist mit einem ländlichen Umfeld mit viel Grün umgeben. Ca. 40 Prozent der Ostfilder Markung stehen unter Landschaftsschutz, wie zum Beispiel das malerische Körschtal mit Streuobstwiesen. Es besteht ein sehr gutes Angebot an Sport-, und Freizeitmöglichkeiten - für den Leistungs- und Breitensport. Zahlreiche Sportstätten und 2 Hallenbäder bieten beste Voraussetzungen.

Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt über die Firma SCHWARZ und SAUER IMMOBILIEN. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den notariellen Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Verkäufer an SCHWARZundSAUER Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von SCHWARZundSAUER Immobilien nicht übernommen. Der Käufer bzw. der Mieter ist deshalb selbst verpflichtet, diese Angaben vor Vertragsabschluss selbst nochmal zu prüfen. Schadensersatzansprüche gegen SCHWARZundSAUER Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Es gelten unsere AGB´s.