Haus zum Verkauf €109.000
94486 Osterhofen - Galgweis

Investitionschance: Sanierungsbedürftiges Haus mit Abrisspotenzial auf großem, grünen Grundstück in ruhiger Siedlungsrandlage von Oberndorf. Es handelt sich um ein Haus mit Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss. Das Haus ist unterkellert. Im Erdgeschoss handelt es sich um Wohnfläche, im 1. OG wurde nachträglich eine Wohn-Nutzfläche geschaffen.

Hinzu kommt eine Garage sowie ein Werkraum. Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Siedlungsrandlage des Ortsteils Oberndorf, eingebettet in die grüne Natur des Bayerischen Waldes. Die Umgebung bietet Ruhe und Erholung, ideal für Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Ruhe sind alle wichtigen Einrichtungen in der Stadt Osterhofen gut erreichbar.

Das sanierungsbedürftige Haus auf dem weitläufigen Grundstück bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Derzeit ist das Haus stark eingewachsen, aber das große Grundstück bietet viel Platz und Potential für kreative Ideen. Die ruhige Lage am Siedlungsrand sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre inmitten der Natur.

Besonderheiten: sanierungsbedürftiges Haus mit Abrisspotenzial großes, weitläufiges Grundstück in grüner Umgebung ruhige Siedlungsrandlage am Ortsrand von Oberndorf viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Potential für Neubau oder umfangreiche Sanierung

Das Haus wird ohne funktionsfähige Heizung verkauft. Früher wurde mit Strom geheizt. Es gibt einen Energieausweis allerdings sind die Elektroöfen nicht mehr vollzählig vorhanden. Aktuell ist das Haus teilentrümpelt und wird auch so verkauft.

Ausstattung

* sanierungsbedürftig oder Abriss
* Wohnfläche bzw. Wohn-Nutzfläche im 1. OG - teilweise Schimmel
* keine funktionsfähige Heizung
* teilentrümpelt

Lage

Oberndorf ist ein Ortsteil der Stadt Osterhofen im Landkreis Deggendorf in Bayern. Die malerische Ortschaft liegt idyllisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes. Hier genießen Bewohner und Besucher die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur.

Oberndorf bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten, Radwege und Ausflugsziele in der Umgebung. Die Stadt Osterhofen verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Deggendorf, Passau oder Straubing.

Sonstiges

Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die eine langfristige Entwicklungsmöglichkeit suchen oder für Bauherren, die ihr Traumhaus in ruhiger, naturnaher Umgebung realisieren möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem einzigartigen Umfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Grundstücks begeistern.