Haus zum Verkauf €187.000
15936 Brandenburg - Dahme/Mark

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Dahme/Mark. Das 1,5 geschossige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m² und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und hat somit noch etwas Stauraum. Das Baujahr der Immobilie ist 1946. Das Haus ist 1989, 1998 und zuletzt die Küche 2022 instandgehalten und modernisiert worden. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Die Fenster wurden 1998 getauscht und die Elektroinstallation ist vor einigen Jahren ebenfalls im EG erneuert worden.

Die Ausstattungsqualität des Hauses kann als solide bezeichnet werden. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Laminat, Fliesen und Vinyl. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet genügend Möglichkeiten für kulinarische Kreationen. Diese moderne, neue Küche (Einbau ca. 2022) ist Bestandteil des Kaufpreises.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Gartennutzung. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen. Der idyllische Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zur Liegenschaft gehör noch ein großes solides Carport mit 3 Stellplätzen und einer Abstellfläche für Gartengeräte.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.

Lassen Sie sich von diesem schönen Haus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
(Alle Angaben ohne Gewähr)

# Ausstattung
Diese Immobilie besticht durch ihre solide Ausstattung, die durchaus modernen Ansprüchen gerecht wird. Die geräumige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die zum Kochen und Genießen einlädt. Der Bodenbelag besteht in der Küche aus Fliesen, der Flur ist mit Vinyl ausgelegt und im Bereich Wohnen ist Laminat verlegt, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügig angelegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich um Parkplatzsorgen keine Gedanken machen müssen. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der teilweise unterkellerte Bereich, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Zudem sorgt ein Kamin im Wohnbereich für Behaglichkeit und Wohlgefühl. Damit können schon alleine die unteren Räume des EG gut mit Wärme versorgt werden.

Diese Immobilie bietet Ihnen somit eine solide Ausstattung mit einem ordentlichen Preis/Leistungsverhältnis. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
(Alle Angaben ohne Gewähr)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.620,31 €

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inklusive MWST

Grundstücksfläche: ca. 1068 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, welches sich in ländlicher Lage in Dahme/Mark im Landkreis Teltow-Fläming befindet. Diese malerische Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und nahe gelegener Infrastruktur. Umgeben von einer idyllischen Naturkulisse und grünen Wiesen, ist dieses Haus ideal für Familien, die eine entspannte Atmosphäre suchen. Dahme/Mark bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erkunden der umliegenden Seen. Die Stadt ist auch bekannt für ihre historische Architektur und kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Mit einer guten Verkehrsanbindung und einer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ist diese Immobilie der perfekte Ort, um ein Zuhause zu schaffen.Entfernungen:
Kindergaerten 6,1 km
Grundschule 8,4 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 138.46 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1946.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.

Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.

Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138.46 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-12-03
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WI 47823