Haus zum Verkauf €720.000 170 m²
82449 Uffing am Staffelsee

Repräsentatives, freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und sehr schön angelegtem Garten in Süd- West- Ausrichtung. Für weitere Fotos, Grundrisse und Lagplan, fordern Sie bitte ein Exposé bei uns an.

EG: Windfang Diele Sep. Duschbad 1 Zimmer Arbeit / Kind / Schlafen große Wohn-Küche großes Wohn- Esszimmer mit Essecke im Erker und Ausgang in den Garten mit überdachter Terrasse OG: 3 Schlafzimmer, 2 mit Ausgang auf den Süd-West-Balkon Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppel-Waschbecken und WC Eine Kammer mit Zugang zum Dachboden über der Garage KG Diele großer Wohnraum, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC Waschküche / Trockenraum 1 Kellerrau 1 Tankraum 1 Heizungsraum mit eingerichteter Werkstatt Alle Böden in den Wohnräumen sind mit 5mm Korkböden versehen, die mit Auro-Bio-Kleber verlegt und mit Auro- Bio-Lack versiegelt wurden. Die Böden sind abschleifbar. Sonstiges: - Es handelt sich um ein Ziegel-Elemente-Fertighaus. - Solaranlage für Brauchwasser - Doppelgarage und mindestens zwei weitere Kfz.- Aussenstellplätze

Die knapp 3000 Einwohner zählende Gemeinde Uffing liegt idyllisch am Staffelsee, einem der wärmsten Badeseen in Oberbayern. Im Süden schließt sich das Murnauer Moos an, das größte zusammenhängende Moosgebiet in Mitteleuropa. Der Ort hat sich seinen traditionell-ländlichen Charakter bewahrt, bietet aber auch Kindergarten, Grundschule, die Geschäfte des täglichen Einkauf, Banken, Apotheke oder ein kleines Dorfmuseum, in dem die Dorfgeschichte ausgestellt wird. Gäste und Einheimische treffen sich in den gemütlichen Wirtschaften, besonders beliebt ist der Biergarten direkt am Staffelsee mit einmaligem Bergblick. Im nahen Murnau bieten sich weitere Einkaufsmöglichkeiten mit einer reizvollen Fußgängerzone die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Für Kunstinteressierte steht das Schloßmuseum und das Münterhaus offen, die das Leben und Wirken der Maler des Blauen Reiters wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky, oder von Literaten wir Ödön von Horvath dokumentieren. Eine ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, dem weit über die Grenzen bekannten Unfallklinikum Murnau und guten Verkehrsanbindungen kommt hinzu. Uffing liegt ca. 75 km südlich von München und ist über die Autobahn München-Garmisch (A95) und über einen eignen Bahnhof an der Strecke München-Mittenwald-Innsbruck gut zu erreichen. Auch die attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung mit Museen, Wanderwegen und Wintersportgebieten, den Seen und der eindrucksvollen Landschaft des Voralpenraumes tragen zu dem hohen Freizeitwert und der gehobenen Lebensqualität bei.

TV: SAT Internet: DSL Es bleiben im Haus: EBK Essecke im Erker / Wohnzimmer Kaminofen Innenrollos überdachter Freisitz mit Markise Wir bieten das Objekt im Alleinauftrag an. Gerne zeigen wir ihnen dieses schöne Anwesen vor Ort in einem persönlichen Termin.