Haus zu vermieten €1.520
Diese zwei hochwertigen Doppelhaushälften überzeugen mit einer gehobenen Innenausstattung und stehen ab dem 01.06.2024 zur Verfügung. Die Bauweise erfolgte gemäß dem Standard für energieeffizientes Wohnen, welcher der Energieeffizienzhaus-Stufe 40 entspricht. Jede Hälfte bietet eine Wohnfläche von 145 qm mit insgesamt 4 Zimmern und jeweils einer Grundstücksfläche von 350 qm.
Das Leben in diesen Häusern findet im großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche statt (die Küche wird durch die Mietenden eingebaut). Große, bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und bieten einen Ausblick auf die 20 qm große Terrasse und den eigenen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Hausanschlussraum und eine Abstellfläche unter der Treppe.
Die obere Etage besteht aus drei großzügigen Räumen, die flexibel als Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das hochwertige Bad ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Wenn Sie an einer der Doppelhaushälften interessiert sind, bitten wir Sie, uns mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person (und den ggf. einziehenden Personen) zu kontaktieren.
Besonderheiten:
- Heizungsart: Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Großzügige Gartenfläche von 150 qm für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Freien
- Terrassenfläche von 20 qm
- Zisterne zur Gartenbewässerung
- Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten insgesamt 35 qm Platz für Fahrzeuge und Stauraum
- Teilweise elektrische Rollos für komfortable Licht- und Sichtregulierung
- Nutzbarer und großzügiger Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
Lage
In einer verkehrsberuhigten und ländlichen Umgebung gelegen, bieten diese Doppelhaushälften in Nassenfels eine ideale Wohnlage. Fußläufig erreichbar sind verschiedene Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten: Die Kindertagesstätte St. Nikolaus ist in nur 10 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Grundschule Nassenfels, die sich nur 5 Minuten entfernt befindet. Ein Gewerbegebiet mit Einkaufsmöglichkeiten und einer Apotheke ist ebenfalls innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für weitere Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind die Städte Eichstätt (15 km), Neuburg an der Donau (11 km) und Ingolstadt (17 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar.
