2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000
73230 Baden-Württemberg - Kirchheim unter Teck

Der Tiefgaragenstellplatz kommt mit 30.000,- € hinzu.

Die Besonderheiten in Kürze:

- Neuwertig
- Baujahr 2020
- KfW-55-Standard
- 103 m² Wohnfläche
- 2,70 m Raumhöhe
- Rustikaler und pflegeleichter Eichenparkettboden
- Fußbodenheizung (Heizen + Kühlen)
- große Fensterflächen für viel Tageslicht
- dreifachverglaste Schallschutzfenster
- Jalousien an allen Fenstern
- Große Schiebetüren auf den Balkon
- Screens als Sonnenschutz auf dem Balkon
- freistehende Badewanne im Ankleidezimmer
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Einbauküche inklusive
- Einbauschrank im Bad
- Einbaugarderobenschrank
- Wandlampen im Wohnzimmer
- Bodenspots in der gesamten Wohnung
- Waschmaschine wahlweise in der Wohnung oder im Untergeschoss
- Individuelle Raumaufteilung möglich
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Hausmeisterservice
- Aufzug
- Paketbox

Schon beim Betreten der Wohnung wird einem bewusst, dass es sich um etwas besonderes handelt.
Die Großzügigkeit des Wohnraums und der weite Blick ins Grüne des Kirchheimer Stadtparks sind einmalig.

Egal ob vom Esstisch oder gemütlich eingekuschelt von dem Sofa, den Blick ins Grüne genießt man aus allen Positionen im Wohnbereich.

Auf dem weitläufigen Balkon gibt es genug Platz für Loungemöbel, einen Esstisch und den Grill. Die elektrischen Screens sorgen hier nicht nur für ausreichend Sonnenschutz, sondern auch für Privatsphäre. Mit dem plätschern der Lauter direkt vor dem Balkon hat man jeden Tag das Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause.

In diesem Objekt fehlt es einem an nichts. Zu den besonderen technischen Merkmalen zählen die Tabletsteuerung der Heizanlage, Jalousien und Klingelanlage mit Kamera.
Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme und durch ihre Kühlfunktion selbst im Sommer für eine angenehme Temperatur. Um das Raumklima perfekt zumachen, gibt es sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer eine dezentrale Lüftungsanlage mit Feuchtesensor. Die Lüftung in Kombination mit den dreifachverglasten Schallschutzfenstern, lässt einen auch in dieser zentralen Lage dem Trubel der Stadt entfliehen.

Sollte man ein weiteres, abgetrenntes Zimmer benötigen, ist es auch kein Problem diesen Wunsch zu erfüllen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es problemlos weitere Wände im Ankleide- oder Wohnzimmer einzuziehen.

Über die Lage der Wohnung muss nur wenig gesagt werden - besser geht es kaum!

Die traumhafte Aussicht in die grünen Herrschaftsgärten auf der einen Seite, den herrlichen Blick auf das Kirchheimer Schloss zur anderen Seite.
Fußläufig erreicht man in nur wenigen Minuten alles was zum Leben dazu gehört.

In direkter Umgebung finden sich einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum.

Der S-Bahnanschluss in Richtung Stuttgart sowie die direkte Autobahnanbindung A8 machen Kirchheim zur perfekten Wohnadresse.