2-Zimmer Wohnung zu vermieten €680
# Objektbeschreibung
Wohnung:
Das 2019 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in der unteren Stadt in Landau.
Die ca. 69m² große Wohnung befindet sich im 3.OG und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung, der zum entspannen einlädt.
Zudem ist eine Einbauküche und ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
Die Wohnung ist ab 01.05.2024 bezugsfrei.
Die Kaution beträgt drei Nettomontasmieten.
Die Wohnfläche von ca. 69m² teilt sich wie folgt auf:
Wohn-/Ess-/Kochbereich (mit EInbauküche), Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Diele und Balkon
EA-Bedarf, Endenergiebedarf 44,1 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse A, wesentl. Energieträger: Holzpellets und Strom-Mix, Bj.: 2018
Die mtl. Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettomonatsmiete: 680,00 €
Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung: 160,00 €
TG-Stellplatz: 50,00 €
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: neuwertig
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
Die Stadt Landau (ca. 13.900 Einwohner), im reizvollen Isartal gelegen, bietet die gesamte zivile Infrastruktur eines Mittelzentrums wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, sämtliche Schulen, Allgemein-, Zahn-, und Fachärzte, Krankenhaus, Freizeiteinrichtungen (Bäder, Tennis, Golf, Radwege usw.) sowie einen eigenen Bahnhof. Durch die optimale Lage sind auch überregionale Ziele, ob privat oder geschäftlich, sehr gut erreichbar. Und der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten liegt ebenfalls "fast vor der Tür".
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 44.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 3800/24
