Haus zum Verkauf €1.100.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Kenzingen, einem malerischen Juwel im nördlichen Breisgau!
Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, inmitten einer gut vernetzten Infrastruktur und einer charmanten Kleinstadtatmosphäre zu residieren. Diese exklusive Zweifamilienwohnhaus, eingebettet in eine bevorzugte, gehobene Wohnlage, verkörpert luxuriöses Wohnen in seiner reinsten Form.
Aufwendig erbaut im Jahr 1997 auf einem großzügigen Hang-Grundstück von 701 m² präsentiert sich dieses herrschaftliche Anwesen mit ansprechender Architektur. Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m², aufgeteilt in zwei Einheiten, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Generationshaus, für Wohnen und Arbeiten oder einfach als Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer.
Im Hang-/Untergeschoss (1. Ebene) finden Sie drei großzügige Zimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein neuwertiges Tageslichtduschbad. Die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Ausblick über das idyllische Kenzingen.
Im Erdgeschoss (2. Ebene) erwartet Sie ein wahres Highlight: Eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und einem praktischen Abstellraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner Helligkeit und Eleganz und gewährt Zugang zum traumhaft parkähnlich angelegten Dachgarten mit Pavillon, Zierpflanzen, Springbrunnen, etc. Ein Ort der Ruhe und Entspannung mit freiem Blick über Kenzingen, Emmendingen bis hin zu den majestätischen Vogesen. Die Dachterrasse kann zusätzlich bequem vom Vorplatz über eine Steintreppe erreicht werden.
Die hochwertige Ausstattung setzt sich fort im separaten Schlafbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem voll ausgestatteten, großzügigen Badezimmer.
Ein Tageslicht-Gäste-WC, ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer, sowie ein großzügiges Studio im Dachspitz mit Tageslicht-Duschbad vervollständigen das Raumangebot. Genießen Sie zudem den atemberaubenden Ausblick von der Dachloggia ein Ort, der zum Träumen einlädt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Garagenstellplätze mit elektrischem Torantrieb direkt im Haus zur Verfügung. Ergänzt durch diverse Stellplätze vor dem Anwesen. Weitere Nebenräume (Heizungs-, Wasch- und Trockenraum, sowie Kellerräume) sind vorhanden.
Dieses außergewöhnliche Objekt lässt sich nicht in Worte fassen. Es ist mehr als nur ein Haus, es ist ein Lebensstil, der erlebt werden muss. Lassen Sie sich von seiner Einzigartigkeit verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Denn manche Dinge muss man einfach mit eigenen Augen sehen, um ihren wahren Wert zu erkennen.
Kaufpreis pro m²: 3.666,67 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 701 m²
Nutzfläche: ca. 132 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 57.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 15.04.2024
Gültig bis: 14.04.2034 00:00:00
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-3590
