Haus zum Verkauf €470.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen das Besondere? Dann heißen wir Sie Herzlich Willkommen auf diesem traumhaften Anwesen!
Eingebettet in die herrliche Landschaft der Stadt Freyburg, wurde dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil auf einem ca. 1.130 m² großem Grundstück im Jahre 2012 neu errichtet. Genießen Sie von Ihrem Garten oder Ihrer Terrasse aus einen TOP Ausblick bis nach Naumburg.
Auf Wunsch und in Abstimmung mit dem Eigentümer, ist die Grundstücksfläche um weitere ca. 800 m² erweiterbar.
Die Wohnfläche von ca. 144 m² befindet sich auf einer Ebene. Vom großzügigen Eingangskorridor aus gelangen Sie in das Gäste-Badezimmer mit Dusche, sowie in das Arbeits- bzw. Gästezimmer, welches natürlich auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden kann.
Nach einer weiteren Tür erwartet Sie der Hauptwohnbereich. Hier befindet sich das zweite Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das geräumige Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie der beeindruckende und mit viel Licht durchflutete ca. 68 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche (hochwertige Einrichtung auf Wunsch im Preis inklusive!), welche auf Wunsch auch räumlich abgetrennt werden kann. Dank spezieller Belüftung und Speichersteinen, sorgt der stilvolle Kamin in den Übergangsjahreszeiten oder im Winter für gemütliche Wärme im ganzen Haus.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse oder in den Wintergarten. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick in den Garten – und bis nach Naumburg.
Die technisch moderne Gasheizung ist im Hauswirtschaftraum installiert. Neben großzügigen Lager- und Abstellmöglichkeiten befindet sich hier auch ein Treppenaufgang zum Obergeschoss des Hauses. Dieser Bereich ist als Gästezimmer nutzbar - oder bietet Ihnen weitere Möglichkeiten zur Zwischenlagerung.
Zusätzliche Highlights sind die 50 m² große Pkw-Garage, das Carport sowie das Nebengebäude als Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Gartengeräte
Ausstattung:
- Einfamilienhaus im Bungalowstil in TOP-Lage
- Kamin im Wohnzimmer
- PV-Anlage
- Wall-Box
- Garage (50 m²)
- Carport
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 2,30% vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Grundstücksfläche: ca. 1130 m²
# Lagebeschreibung
Freyburg liegt an einer Biegung der Unstrut und bietet einen wunderbaren Blick bis nach Naumburg.
In die umliegenden Ortschaften gelangen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Naumburg, Weißenfels und Leipzig werden nach kurzer Fahrzeit erreicht. Einrichtungen, wie z.B. Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind zu Fuß - bzw. nach wenigen Minuten auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 74,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 19.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 14773
