4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 105 m²
76534 Baden-Baden

Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche und sehr liebevoll sanierte Altbauwohnung mit Loft-Charakter in einem Vierfamilienwohnhaus. Hohe Räume, die weitestgehend erhaltene Altsubstanz, unter anderem die teilweise noch originalen Pitchpine Böden, verleihen der Wohnung ihren ganz besonderen Charme. Dort wo die originalen Pitchpine Böden nicht erhalten werden konnten, wurden sie entsprechend aufwendig und originalgetreu ersetzt. Die Pitchpine Böden liegen in allen Räumen, mit Ausnahme des Badezimmers, hier wurde der Boden entsprechend hochwertig gefließt. Die Wohnung wurde vollständig saniert, von der Wohnungseingangstür, über die Fenster, Decken, Wände, Böden, Sanitäreinrichtungen bis zur modernen, offenen Küche - alles wurde sehr geschmackvoll eingerichtet und erneuert. Die Küche verfügt über einen freistehenden Küchenblock (Ablage und Schrank) und ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet.

Das Entree der Wohnung ist ein geräumiger und heller Flur. Gleich rechts neben der Eingangstür liegt separiert das Gäste-WC. Ein kleiner Vorraum bietet zudem Platz für eine Garderobe. Zur linken Hand liegen die beiden gleich großen Zimmer, welche sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Weiter im Flur gerade aus, gelangt man zum großzügig gestaltetem Bad mit Dusche und Badewanne. Hier wurde auch ein schöner Spiegelschrank von Schreinerhand maßgefertigt und eingebaut. Am Ende des Flurs rechts, gelangt man ins großräumige Esszimmer mit offner Küche und einem Küchenblock. Alle Zimmer verfügen über schöne große Sprossenfenster im klassischen Stil. Von den beiden gleich großen Zimmern auf der linke Seite der Wohung haben Sie Teil-Blick auf die Lichtentaler Allee (Klosterwiese). Besonders einladend ist der große Koch-Essbereich der Wohnung, der über zwei bodentiefe Fenster- und Türelemente verfügt, von denen aus Sie den geräumigen Balkon erreichen. Der Balkon verfügt über eine Bedachung. Dank der offenen Bauweise, insbesondere den Koch-Essbereich betreffend, erhält die Wohnung einen sehr attraktiven Loft-Charakter. Die Einbauküche ist mit Siemensgeräten ausgesattet und verfügt über einen freistehenden Block. Hier verwirklicht sich der Traum von urbanem und modernem Wohnen. Von der Küche gelangen Sie in den hinteren Teil der Wohnung. Über ein kleines Verbindungszimmer (Ankleide), gelangen Sie in das ruhige (Schlaf-) Zimmer zum Innenhof ausgerichtet. Auch hier liegt der wunderschöne Pitchpine-Boden. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, eine nutzbare Waschküche (für Waschmaschine etc.) und ein Gemeinschaftskeller zum Abstellen von Fahrrädern. Die Räume sind mit elektrischen Rollläden bzw. Jaluosien ausgestattet.

Die sehr reizvolle und komfortable Vierzimmerwohnung liegt in Baden-Baden Lichtental. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe (2-3 Gehminuten) zur Lichtentaler Allee / Klosterwiese. Zu Fuß erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. So auch einen zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt. Die Verkehrsanbindung ist optimal, die Bushaltestelle liegt unmittelbar beim Haus. Durch die Nähe zur Lichtentaler Allee bietet Ihnen die Wohnung einen sehr hohen Freizeitwert. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von Baden-Baden, wobei hier auch der Weg das Ziel sein kann, wenn Sie den Stadtbesuch mit einem Spaziergang (10-15 Minuten) durch die Lichtentaler Allee verbinden.