Haus zum Verkauf €183.000
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der historischen Margarethensiedlung in Duisburg-Rheinhausen! Dieses charmante zweigeschossige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1904 wurde fortwährend modernisiert und bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem gemütlichen Wohnzimmer eine geräumige Küche mit Zugang zum modernisierten Badezimmer sowie direktem Zugang zum idyllischen Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und Zugang zum Spitzboden, der 2021 gedämmt und mit neuen Dachfenstern versehen wurde.
Dank umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen, darunter die Sanierung des Badezimmers im Jahr 2022, die Dachdämmung und -erneuerung im Jahr 2021 sowie die Neu-Dämmung des Anbaus im Jahr 2023, bietet dieses Haus einen sofortigen Einzugskomfort nach moderaten Renovierungen.
Die Maße im Grundriss sind nur Circa angaben, die Fläche hat sich nicht aus dem Grundriss errechnet hier liegt eine Flächenberechnung vor.
Das Haus befindet sich im Stadtteil Rheinhausen westlich des Rheins und ist etwa 7 km vom Duisburger Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz sowie die Nähe zur Autobahn A40 und dem Duisburger Hauptbahnhof machen die Lage besonders attraktiv.
Dieses Reihenmittelhaus in der historischen Margarethensiedlung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsmittel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
