Die Dreizimmerwohnung liegt verkehrsgünstig zwischen Plärrer und Rosenaupark in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Mit wenigen Stufen geht es von der optional zu mietenden Tiefgarage oder von der Haustüre mit dem Aufzug in das 4. OG. Auf diesem Stockwerk befinden sich keine weiteren Wohnungen.
Als erstes betreten Sie einen großzügigen Flur, der türlos in ein großes, helles Wohnzimmer übergeht - das Herz Ihrer Wohnung. Von dem Flur gehen das Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss weg.
Vom großen, sonnigen Wohnzimmer geht es auf den von zwei Seiten verglasten Balkon, in die mit einer Einbauküche fertig eingerichtete Küche und in ein weiteres Zimmer. Ebenfalls vom Wohnzimmer geht eine Wedeltreppe nach oben. Dort befinden sich das Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne und ein Abstellraum.
Vom Gäste-WC und den Abstellräumen abgesehen, besitzen alle Räume verdunkelbare Fenster, bzw. Dachfenster. Das Wohnzimmer und der bepflanzte Balkon sind auf ruhige, grüne Hinterhöfe ausgerichtet und bieten viel Abstand und Privatheit. Auf der anderen Seite der Wohnung gibt es Blicke bis zur Nürnberger Burg. Vom Verkehrlärm des inneren Rings ist dort bei geschlossenen Fenstern nichts und bei offenen Fenstern wenig zu hören.