Haus zum Verkauf €259.000 229 m²
59457 Werl
bisheriger Preis €289.000

Dieses Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen wurde im Jahre 1926 gebaut u. steht auf einem ruhig gelegenen, großem Südgrundstück mit altem Baumbestand. Es liegt im nördlichen Stadtteil von Werl u. besteht aus 4 abgeschlossenen Wohneinheiten mit ca. 229,-m² Wfl. 2 Wohnungen sind wegen des anstehenden Verkaufs zZt. nicht vermietet. Diese Immobilie (Kapitalanlage) ist sowohl für Anleger, als auch für Eigennutzer geeignet. Netto-KM: Ist-ME = 10.320,-€/p.a (Steigerung bei Neuvermietung auf ca. 17.208,-€), 2 Garagen sind zZt. noch mietfrei! Durch die gute Bus u. Straßenanbindung erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Gute Infrastruktur ist gegeben, so dass sich alle Dinge des täglichen Bedarfs leicht erledigen lassen. Kindergarten u. Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Solides MFH, Bj. 1926 mit 4 WE‘s, 2 Garagen, Vollkeller. In den letzten Jahren wurden größere Investitionen/Renovierungen vorgenommen, zB. neue Fenster Iso-Doppelverglasung ca. 2011 u. Heizungsanlage (Gas) f. DG/Anbau in 2016, ansonst. Thermen, Ende der 90-iger Jahre Putzerneuerung der ges. Fassade. Alle Wohnungen verfügen, gemessen an der akt. Miete, einem entsprechenden Wohnstandard, Laminat– bzw. überarbeitete Holzböden, Fliesen in Bädern, Treppenhausgeländer u. WE-Eingangs-türen (Holz) im schönen Ursprungsstil.

Werl-Nord, Detailangaben auf Anfrage

Wohnfl. u. Kaltmieten EG: 73 m² - KM = 490€ OG: 70 m² - KM = 370€ DG: 58 m² - frei Anb.: 28,-m² frei ges. Wfl. = 229,- m²