Haus zum Verkauf €45.000
08527 Sachsen - Plauen

# Objektbeschreibung
Dieser komfortable Bungalow mit Terrasse und massiver Garage bietet Ihnen beste Voraussetzungen für erholsame Stunden mitten in der Natur. Er wurde ursprünglich 1977 erbaut und in den Jahren 1997 bis 2000 umfangreich renoviert und modernisiert.
Der gemütliche Wohnbereich mit Wintergarten wird im Sommer durch die große Terrasse erweitert, die einen freien Blick ins Grüne bietet. Eine Thujahecke bietet seitlich Sichtschutz.
Der Garten ist sehr gepflegt und mit Ziersträuchern bewachsen. Zusätzlich gibt es mehrere Geräteschuppen und einen kleinen Teich.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Bad; nicht im Schlafzimmer
- Beheizung mit Flüssiggas; Tank im Garten
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit überwiegend elektrischen Außenrollos
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Fassade mit Vollwärmeschutz
- Vinyl-Designbelag im Wohnzimmer, Laminat im Schlafzimmer; Wintergarten, Küche und Bad gefliest
- Deckenpaneelen
- Einbauküche mit E-Herd, Abzugshaube, Mikrowelle, Kühlschrank mit TK-Fach, Spüle, Geschirrspüler
- Duschbad mit WC, Waschbecken, Waschmaschine, raumhoch gefliest
- Abwasserentsorgung über abflusslose Grube
- kleiner Kellerraum vom Schlafzimmer aus begehbar
- elektrisches Schiebetor und Garagentor
- Einfahrt gepflastert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: pauschal 2.500,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 809 m²

# Lagebeschreibung
Der Garten befindet sich in der kleinen, zur Verwaltung Rosenbach gehörenden, Gemeinde Schneckengrün. Bis nach Plauen sind es ca. 7 km. Er liegt außerhalb der geschlossenen Ortslage, ruhig und idyllisch umgeben von Wiesen, Feldern und weiteren Gärten.

# Sonstiges
Es besteht keine Pflicht zur Erstellung/Vorlage des Energieausweises, da die Nutzfläche des Gebäude unter 50 m² ist.

Das vorhandene Mobiliar verbleibt und ist im Preis inklusive.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24-00155