3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
Diese großzügige und gemütliche 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit 93 m² Wohnfläche und 20m² überdachter Terrasse mit Gartenzugang zum eigenen ca. 110 m² großem Gartenanteil sucht ab dem 01.07.2024 neue Bewohner.
Mit dazu gehört ein Stellplatz unmittelbar vor dem Haus. Ein eigener großer abgeschlossener Kellerraum für Waschmaschine, Trockner und viele weitere Sachen. Zusätzlich befindet sich in diesem Raum auch eine Spüle. Der Keller ist direkt aus der Wohnung oder von außen über eine Treppe zu erreichen.
Das Haus wurde immer wieder renoviert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Hierzu gehörte auch eine Vollwärmedämmung. Energieausweis aus 2023 mit Energieverbrauchsklasse B liegt vor.
Die Wohnung besteht aus:
- Einbauküche mit Fußbodenheizung, Kühlschrank, Herd inkl. Ceranfeld und Geschirrspülmaschine
- Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche und Fenster
- Esszimmer in direkter Nähe zur Küche
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur 20m² großen überdachten Terrasse
- Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Flur
Weiterhin gibt es eine Radlkammer zum abstellen von Fahrrädern. Zu der Wohnung sind eigene Mülltonnen zugeordnet.
Die Wohnung verfügt über einen SAT-Anschluss. Die Wohnung hat keinen Festnetz und DSL Anschluss, aber eine sehr gute LTE Abdeckung.
Miete:
Die Kaltmiete inkl. der Einbauküche und des Stellplatzes beträgt 950€ pro Monat.
Die Nebenkosten betragen 350€ pro Monat.
In den Nebenkosten sind bis auf Strom alle Abgaben wie Frischwasser, Abwasser, Heizöl, Müllabfuhr usw. abgedeckt. Also ein Rundum-Sorglos-Paket welches nicht nach Verbrauch abgerechnet wird.
Lediglich Strom wird über einen eigenen Zwischenzähler abgerechnet. Hier liegen die aktuellen Nebenkosten bei 50€ im Monat
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten, also 2850€.
Lage:
Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen und sehr idyllischen Ort Weichering.
Einrichtungen in der Nähe:
• Grundschule
• Kindergarten
• Arztpraxis
• Tierarztpraxis
• Geschäftsstellen Weichering der Raiffeisenbank im Donautal eG
• Geschäftsstelle der Sparkasse Neuburg-Rain
• Gaststätte
• Bahnhof
Weiterhin sind zwei Badeseen fußläufig zu erreichen. Durch die Anbindung an die B16 liegt Weichering auch verkehrstechnisch ideal.
Bei Interesse stellen Sie sich bitte kurz schriftlich vor. Anfragen bitte mit Namen und Telefonnummer.
Was wir von Ihnen vor der Besichtigung benötigen:
- Mieterselbstauskunft
Sollte es zur Besichtigung kommen bringen sie bitte folgendes mit:
- die letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Schufa-Auskunft
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Wir bitten um Verständnis, wenn nicht jede/alle Anfragen sofort beantwortet werden können.
