Haus zum Verkauf €328.000
26188 Edewecht - Edewecht - Friedrichsfehn

# Objektbeschreibung
Sie interessieren sich hier für eine tolle Immobilie im beliebten Friedrichsfehn. Das in massiver Bauweise errichtete Haus ist voll unterkellert und hat zwei abgeschloßene Wohneinheiten. Erdgeschoß: vier Zimmern, Wohnküche, Vollbad, Gäste WC. Das grosse Ess- und Wohnzimmer mit Terrassenzugang mit Freisitz (überdacht) mit ca. 100qm. 

Die Oberwohnung hat drei  Zimmern, Duschbad und Wohnküche, das Wohnzimmer hat einen Zugang zum Balkon. Wohnfläche ca. 89qm. 

# Ausstattung
-sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder
-zwei Wohnungen 
-voll unterkellert
-TOP Lage im Zentrum von Friedrichsfehn direkt am Wildenloh
-Oberwohnung mit Balkon

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 848 m²

# Lagebeschreibung
Mitten in Friedrichsfehn, Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Alle Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger selber bestimmt und dürfen ohne die ausdrückliche Zustimmung der BHD Projekt GmbH nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Angebote gelten als noch nicht bekannt, wenn die BHD Projekt GmbH nicht innerhalb von drei Tagen nach Empfang anderweitig informiert wird. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung bzw. Zwischenverpachtung bleibt vorbehalten. Jeder Auftraggeber für einen An- bzw. Vermietung hat die ortsüblichen Vermittlungskosten zu entrichten – es sei denn, es sind andere Regelungen getroffen worden. Der Provisionsanspruch von 3,75% (inkl. der ges. MwSt.) der Vertragssumme ist auch dann fällig, wenn der Verkäufer einer anderen Partei zustande kommt, mit dem der Empfänger des Exposes in einem besonders engen, persönlichen aus ausgeprägtem wirtschaftlichem Verhältnis steht. Für den Fall, dass zwischen einem dritten und dem Verkäufer des Objektes ein Vertrag zustande kommt, haftet der Empfänger des Exposes auch dann für die vereinbarte Provision, falls sich der Empfänger auf das Fehlen der gesetzlichen Voraussetzungen des Provisionsanspruches beruft. Kommt ein Kaufvertrag über ein anderes dem Verkäufer gehörendes Objekt zustande, so ist die vereinbarte Vergütung ebenfalls zu bezahlen, wenn die BHD Projekt GmbH im Rahmen des Auftrages den Nachweis zum Abschluss des Kaufvertrages mit dem Auftraggeber oder die Namhaftmachung des Vertragspartners ermöglicht hat. Der Provisionsanspruch ist auch dann noch rechtsgültig, wenn und unmittelbar durch den Nachweis der BHD Projekt GmbH oder durch deren Vermittlung ein rechtsgültiger Vertrag abgeschlossen ist, und zwar auch dann, wenn der Vertragsabschluss nach Ablauf des Auftrages erfolgt. Wird der BHD Kontor GmbH in gebührenpflichtigen Abschluss nicht mitgeteilt, dann beginnt die Verjährungsfrist hinsichtlich des Gebührenanspruches erst mit dem Ablauf des Jahres zu laufen, in dem die BHD Kontor GmbH Kenntnis von dem Abschluss erhalten hat. Diese Reglung hat auch dann Gültigkeit, wenn der Auftraggeber irrtümlich den Abschluss für nicht provisionspflichtig gehalten hat. Alle Angaben werden nach bestem Gewissen – jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit – gemacht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Veräußern, Behörden und anderen Stellen erteilten Auskünfte übernehmen wir keine Gewähr. Unser Angebot ist freibleibend und muss unverbindlich sein. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung bzw. Zwischenverpachtung bleibt vorbehalten. Die Angebote können und dürfen ohne ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischen der BHD Kontor GmbH und dem Verkäufer ist eine schriftliche Vereinbarung über den Verkauf getroffen worden, die zum Inhalt hat, da BESICHTIGUNGEN und BESPRECHUNGEN vorher mit der BHD Projekt GmbH abgesprochen sein müssen. BESICHTIGUNGEN und BESPRECHUNGEN dürfen daher auf keinen Fall alleine und direkt mit dem Verkäufer/ Vermieter stattfinden. Solche Termine finden nur in Anwesenheit der BHD Projekt GmbH statt – deswegen sollten diese Termine vorher abgestimmt oder abgesprochen werden. Diese Termine können dann auch abends oder am Wochenende stattfinden. Firmen dürfen Angebote und Mitteilungen nur für sich und firmeneigene Mitarbeiter verwenden. Die Bekanntgabe an Mitarbeiter darf allerdings nur mit der Verpflichtung erfolgen, dass auf diese Geschäftsbedingung hingewiesen wird und dass die Angebote provisionspflichtig sind. Auf die VERTRAULICHKEIT muss besonders aufmerksam gemacht werden. Bei Nichtbeachtung kann Schadensersatz in Höhe der ortsüblichen Maklergebühr verlangt werden, auch wenn ein Vertrag ohne Mitwirkung der BHD Projekt GmbH über das betreffende Objekt abgeschlossen wird.

Anbieter-Objekt-ID: 200914