2-Zimmer Wohnung zu vermieten €430 42 m²
18147 Rostock (Toitenwinkel), Zum Lebensbaum 16a

3 Nettokaltmieten

Geschoss: 1

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 2020 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Bequem mit dem Aufzug erreicht, ist sie aufgeteilt in einen Flur, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Die Einbauküche verfügt über folgende Geräte: Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen mit Cerankochfeld und Abzugshaube. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den mit Holz verlegten Balkon.Ein Keller rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung
EBK / Balkon / Bodenbelag Wohnräume: Design-Vinyl in Holzoptik / separater Kellerraum / Duschbad barrierearm / Aufzug

Energie:
Baujahr: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48.8kWh / (m² * a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

4 Etagen

Zum Lebensbaum 16a
18147 Rostock (Toitenwinkel)

Rostock liegt im Land Mecklenburg-Vorpommern und ist mit seinen ca. 205.000 Einwohnern die größte Stadt des Landes. Ungefähr 21 Kilometer zieht sich Rostock an der Warnow bis zur Ostsee entlang. Warnemünde und die Küstenlinie laden zur Naherholung ein und sind nur wenige Autominuten entfernt. Deutschlands größter Kreuzfahrthafen, hat ebenfalls seinen Standort in Warnemünde. Rostock ist über eine sehr gute Autobahnanbindung, die Bahn oder den Flughafen Rostock- Laage zu erreichen. "Toitenwinkel" liegt auf der östlichen Seite von Rostock, zwischen den Ortsteilen Gehlsdorf und Dierkow. Toitenwinkel wurde schon im 13. Jahrhundert erwähnt und hat heute ca. 13.500 Einwohner. Das Dorf Toitenwinkel wurde im Jahr 1950 zu Rostock eingemeindet. Toitenwinkel ist geprägt durch 5-stöckige, sanierte Wohnungen in Plattenbauweise. Das Wohnungsunternehmen Semmelhaack ergänzt den Stadtteil durch moderne 4-stöckige und hochenergetische Gebäude mit moderner Ausstattung und Aufzügen. Für die ca. 13.500 Einwohner bietet Toitenwinkel eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A19 und in die Innenstadt von Rostock. Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Überseehafen und zur Bäderstraße in Richtung Graal-Müritz und Markgrafenheide. Der öffentliche Nahverkehr mit der Straßenbahnlinie 1 sowie die Haltestellen der Buslinien 16,18,19 und 45 sind genauso fußläufig zu erreichen wie die zahlreichen Einkaufsmärkte, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten.