Haus zum Verkauf €399.000
Alte Turmstraße 14, 52457 Nordrhein-Westfalen - Aldenhoven

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im sehr guten Zustand mit 3 Wohnungen im Zentrum von Aldenhoven.

Das gesamte Haus wurde 2014-2015 aufwendig modernisiert und renoviert. Es ist sehr gut gepflegt und es gibt keinen Sanierungsstau.
Der Charme des Altbaus wurde weitestgehend erhalten, jedoch stilvoll modernisiert.

Sind Sie an näheren Informationen, Grundrissen und weiteren Fotos interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage zu, Sie erhalten umgehen das ausführliche Exposé von uns.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das Objekt wird Provisionsfrei angeboten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.534,62 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Vermietbare Fläche: ca. 260 m²

# Lagebeschreibung
Aldenhoven ist eine Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Aachen und gehört zur Städteregion Aachen.

Lage:
Aldenhoven liegt in der flachen Landschaft der Jülicher Börde, die geprägt ist von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 38 Quadratkilometern.

Umgebung:
Die Umgebung von Aldenhoven ist ländlich geprägt und bietet viele Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten. In der Nähe befinden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen. Auch der Braunkohletagebau ist in der Region präsent, was die Landschaft teilweise beeinflusst.

Sehenswürdigkeiten:
Zu den Sehenswürdigkeiten in Aldenhoven gehört unter anderem die Pfarrkirche St. Martinus, die im neugotischen Stil erbaut wurde. Auch das Schloss Broich, ein Wasserschloss aus dem 14. Jahrhundert, ist einen Besuch wert. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung von Aldenhoven verschiedene historische Bauwerke und Denkmäler zu entdecken.

Verkehrsanbindung:
Aldenhoven ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A44 verläuft in unmittelbarer Nähe der Gemeinde und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Aachen und Köln. Zudem gibt es in Aldenhoven einen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge in Richtung Aachen und Düren verkehren.

Insgesamt bietet Aldenhoven eine ruhige und idyllische Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 135.72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.05.2016
Gültig bis: 11.05.2026
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HM-240303