3-Zimmer Wohnung zu vermieten €660
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle, freundliche 3-Zimmer Obergeschosswohnung mit einer ansprechenden Ausstattung in einem Mehrparteienhaus. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 94m² verteilt auf 3 Zimmer und Küche inkl. Abstellkammer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC sowie ein Südost- und Süd Balkon. Ein zur Wohnung gehörender Abstellraum und ein allg. Waschraum im Erdgeschoß gehören ebenfalls dazu. Bestens geeignet für einen zwei bis drei Personenhaushalt.
Hinweis: Grundvoraussetzung für eine Anmietung ist ein festes Einkommen durch einen unbefristeten Arbeitsvertrag, Private Haftpflichtversicherung, Schufa-Auskunft (Nachweis erforderlich).
Für jedes KFZ-Fahrzeug im Haushalt sind entsprechende Stellplätze 40,- und/oder Garagen 80,- Miete/Monat anzumieten und sind der Kaltmiete hinzuzurechnen.
# Ausstattung
Innenausstattung: Die Decken und Wände sind tapeziert und weiß gestrichen, teilweise Echtholzprofile. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer ist Laminatboden verlegt. Der Rest ist gefliest. Badezimmer und Gäste-WC vollgefliest. Die Küche kann mit Möbel und Geräten vom Vormieter vor Auszug übernommen werden, ansonsten ohne Küchenübernahme. Holzfenster doppelt isolierverglast. Modernisierte Brennwert-Gaszentralheizung 2019, wobei jede Wohnung eigen abgerechnet wird. Dies gilt auch für alle anderen Nebenkosten. In den Heizkosten sind sämliche Positionen (Gas, Wasser/Abwasser/Wiederkehrender Beitrag, Kaminkehrer, Wartung und ISTA-Dienstleistungen) enthalten. Die beiden Balkone bietet einen traumhaften, unbebauten Weitblick über Raubach.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Kellerfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 5,50 m²
# Lagebeschreibung
Der Ort Raubach mit ca. 1924 Einwohner liegt in der VG Puderbach, Kreis Neuwied. Mit Anbindung zur A3 (10 Min.) ist Raubach ein zentral gelegener Ort mit ländlichem Flair.
Das Objekt liegt ca. 300 m vom Ortskern entfernt. Hier finden Sie ein Ärztehaus mit Allgemeinmediziner, Lungenfacharzt, Kardiologie und einen Zahnarzt sowie Apotheke. Einen VR-Bankautomat und Bäckereien dürfen Sie hier auch genießen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs beinhaltet das ca. 5,8 km entfernte Dierdorf oder 3,7 km entfernte Puderbach. Busanbindungsstellen befinden sich in ca. 500 m Entfernung.
Entfernungen
Kindergarten: ca. 0,5 km
Grundschule: ca. 0,3 km
Kindertagesstätte: ca. 0,3 km
Zur A3: ca. 4 km
Dierdorf: 5,8 km
Puderbach: 3,7 km
Neuwied: 26,7 km
Koblenz: 45,0 kmEntfernungen:
Bus 0,5 km
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,3 km
Zentrum 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-08-19
Baujahr: 1994
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1712735334-[24352]
