Haus zum Verkauf €249.000
Verkauf von privat - daher keine Maklerprovision!
In sonniger und ruhiger Lage findet sich dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus auf einem 1.037 m² großen, ebenerdigen
Grundstück mit einer derzeitigen Wohnfläche von 180 m² in Harthausen. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit unterschiedlichsten Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten enormes Potenzial.
Das Haus teilt sich in drei Vollgeschosse mit jeweils ca. 135 m² Fläche, sowie einem zusätzlichen Gewölbekeller (ca. 40 m²) sowie
Dachgeschoss auf. Besonderes Highlight ist der zusätzliche Bauplatz auf dem großzügigen Grundstück, der sich perfekt für mehrere Generationen oder als zusätzliche Kapitalanlage eignet.
Barrierefrei gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Hier befinden sich der Heizraum sowie drei Zimmer, davon eines mit Zugang zur Terrasse und zur nicht einsehbaren Gartenlandschaft, aus der Sie einen Ort der Entspannung oder ein Paradies für Kinder erschaffen können. Ebenso gelangen Sie vom Erdgeschoss direkt in die neu renovierte interne Garage und den großen Gewölbekeller. Der Keller beherbergt die Öltanks und bietet weitere Räumlichkeiten zur Lagerung von Gemüse und erlesenen
Weinen.
Über das Treppenhaus begehen Sie das lichtdurchflutete 1. Obergeschoss. Dort bleiben keine Wünsche offen: hohe Decken und offene Balken zieren den großzügigen Wohnbereich. An den offen gestalteten Wohn- und Essbereich grenzen drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit separatem WC sowie eine Küche mit Speisekammer
Das 2. Obergeschoss wurde bereits zum Ausbau vorbereitet und ist bei handwerklicher Begabung ein Highlight des Hauses. Hier kann frei nach Ihren Vorstellungen eine abgeschlossene Wohneinheit zur Vermietung oder zusätzlicher Wohnraum entstehen. Bei Ausbau des 2. Obergeschosses bleibt im Dachgeschoss, dem Gewölbekeller oder der Garage noch genügend Lagerfläche
Lage:
Das Objekt liegt in Winterlingen Harthausen. In der Umgebung befinden sich die Orte Gammertingen, Albstadt und Sigmaringen. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 7421 gesorgt. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es eine Bäckerei mit einem Warenangebot des täglichen Bedarfs . Der örtliche Kindergarten, sowie die Grundschule, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In der Hauptgemeinde Winterlingen (2 km entfernt) finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie weiterführende Schulen, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Einkaufszentren usw
