Haus zum Verkauf €358.489
56769 Rheinland-Pfalz - Retterath

# Objektbeschreibung
Willkommen in Retterath! Hier erwartet Sie ein modernes Ausbauhaus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 164,79 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück ist großzügige 1000 m² groß und bietet genügend Raum für entspannte Stunden im Freien.

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge reichen von Fertigparkett über Fliesen bis hin zu Teppichboden, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Boden ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses. Zudem verfügt das Haus über einen energiesparenden Niedrigenergie-Standard sowie KFW40.

In der ruhigen Wohngegend von Retterath finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dabei profitieren Sie von Kosteneffizienz, individueller Beratung und einer umweltfreundlichen Bauweise aus nachwachsenden Rohstoffen. Zudem stehen Ihnen verschiedene Haustypen zur Auswahl, sodass Sie garantiert das passende Objekt finden.

Mit allkauf als Partner können Sie sich auf kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie verlassen. Unsere Häuser sind zudem mit zahlreichen Inklusivleistungen wie einer Energieeffizienzwand, einer Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet.

Lassen Sie sich noch heute von unseren kompetenten Verkaufsberatern beraten und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Retterath!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW 40 Standard
- Sockeldämmung
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- Material und Montage PV-Anlage
- Hauskraftwerk inkl. 8 kWp-Anlage/Speicher

- Dienstleistung Heizung + Sanitär, Elektro & Estrich
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Architektenleistung
- Luftdichtigkeitsmessung
- Aluminium-Rollläden

Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten

* Ab Oberkante Bodenplatte. Einzelheiten und weitere Infos bei deinem/r Verkaufsberater/in.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück in einer ruhigen Seitenstraße geplant. Das rechteckige Grundstück mit Südausrichtung und 25m Front ist so ideal gelegen, dass die PV-Anlage - welche bereits im Preis enthalten ist - voll ausgeschöpft werden kann. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer und ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.

Retterath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kelberg an unweit der Rennstrecke Nürburgring.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: VE251090066-240407_H11KFW