Haus zum Verkauf €365.995
54550 Rheinland-Pfalz - Daun

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In Daun erwartet Sie ein modernes Ausbauhaus, das sich im schönen Neubaugebiet befindet und nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Auf einer Wohnfläche von 151.22 m² und einem großzügigen Grundstück von 560.00 m² bietet das Haus Platz für Ihre Bedürfnisse. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Objekt ideal für Familien geeignet.

Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl. Die Bodenbeläge aus Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden bieten nicht nur eine optische Vielfalt, sondern auch hohen Komfort und Langlebigkeit. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe garantiert eine effiziente und umweltschonende Beheizung des Hauses. Energietypen wie Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima.

Die Lage des Hauses bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in der Umgebung, darunter eine gute Verkehrsanbindung durch Bahnhof und Bus sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, dem Krankenhaus und der Natur mit Wald und Spielplätzen.

Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dank des Ausbauhauskonzepts können Sie durch den Innenausbau Geld sparen und Ihr handwerkliches Geschick nutzen. Wenn Sie jedoch professionelle Unterstützung wünschen, stehen Ihnen die Dienstleistungspakete von allkauf zur Verfügung.

Wenn Sie sich für ein Ausbauhaus von allkauf entscheiden, profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen: Neben der Kosteneffizienz erhalten Sie individuelle Beratung, nachhaltige Bauweise aus Holz sowie eine große Auswahl an Haustypen. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern können Sie sich auf höchste Qualitätsstandards verlassen.

Zu jedem Haus gehören außerdem zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis sowie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.

Lassen Sie sich diesen Traum vom eigenen Zuhause nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 560 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem sehr schönen, rechteckigen Baugrundstück in Daun geplant. Hierbei handelt es sich um ein Neubaugebiet mit Ortsrandlage von Daun. Das Grundstück mit Hanglage bietet einen grandiosen Fernblick in die idyllische Vulkaneifel. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Daun ist eine Kleinstadt in der Eifel. Sie ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz sowie ein heilklimatischer und Kneippkurort. Gemäß Landesplanung ist die Stadt Daun als Mittelzentrum ausgewiesen.
Daun ist an die Bundesautobahn 1 angebunden. Die Bundesstraßen 421 und 257 führen durch die Stadt.
Der Bahnhof Daun liegt an der stillgelegten Eifelquerbahn, die von Gerolstein bis Andernach führte und als RB 38 nurmehr bis Kaisersesch bedient wird.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: VE240410_Move3