Haus zum Verkauf €430.769
54550 Rheinland-Pfalz - Daun

# Objektbeschreibung
Willkommen in Daun, im neuen Neubaugebiet, wo ein modernes Ausbauhaus auf Sie wartet. Mit einer Wohnfläche von 174.96 m² und einem großzügigen Grundstück von 630.00 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das zweistöckige Haus verfügt über 4.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, und ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Bodenbeläge im Haus sind Fliesen, Laminat, nach Wunsch auch PVC und Teppichboden. Diese Vielfalt ermöglicht es Ihnen, den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die Befeuerungsart des Hauses ist eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die für effiziente und kostengünstige Heizung sorgt. Dank der Energietypen Niedrigenergie und KFW55 tragen Sie aktiv dazu bei, die Umwelt zu schützen und Ressourcen zu schonen.

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Apotheke, Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und ein Krankenhaus befinden sich in der Nähe. Die ruhige Lage des Hauses bietet zudem einen Spielplatz sowie Waldspaziergänge in unmittelbarer Umgebung.

Als Ausbauhaus bietet Ihnen dieses Objekt die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Dabei können Sie zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen wählen, um entweder selbst Hand anzulegen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. So haben Sie die volle Kontrolle darüber, wie Ihr neues Zuhause aussehen wird.

Mit allkauf setzen Sie auf jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Fertighäusern und höchste Qualitätsstandards. Unsere Häuser zeichnen sich durch maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung aus. Inklusive sind außerdem zahlreiche Leistungen wie eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Daun!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 630 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem wunderschönen, quadratischen Baugrundstück mit Süd-Südost-Ausrichtung in Daun geplant. Hierbei handelt es sich um ein Neubaugebiet mit Ortsrandlage von Daun. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Daun ist eine Kleinstadt in der Eifel. Sie ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz sowie ein heilklimatischer und Kneippkurort. Gemäß Landesplanung ist die Stadt Daun als Mittelzentrum ausgewiesen.
Daun ist an die Bundesautobahn 1 angebunden. Die Bundesstraßen 421 und 257 führen durch die Stadt.
Der Bahnhof Daun liegt an der stillgelegten Eifelquerbahn, die von Gerolstein bis Andernach führte und als RB 38 nurmehr bis Kaisersesch bedient wird.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: VE251090015-240324_C2