Haus zum Verkauf €417.449
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Gunderath! Dieses projektierte 4-Zimmer-Haus bietet auf einer Wohnfläche von 133.70 m² und einem großzügigen Grundstück von 465.00 m² Platz für Ihre ganze Familie. Mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus genügend Raum für Komfort und Entspannung.
Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen, mit Bodenbelägen aus Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden nach Ihrem individuellen Geschmack. Die Verwendung dieser Bodenbeläge sorgt nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern bietet auch praktische Vorteile wie einfache Reinigung und Pflege sowie eine angenehme Fußwärme.
Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu einer effizienten Energieversorgung beiträgt. Dank der Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW40 können Sie sich auf niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima freuen.
Die Lage des Hauses in einer ruhigen Wohngegend mit einer Vielzahl an Einrichtungen wie Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe bietet Ihnen und Ihrer Familie ein entspanntes und komfortables Lebensumfeld.
Zusätzlich ist das Dienstleistungspaket "Free Time" für vielbeschäftigte Menschen im Preis bereits enthalten. Genießen Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung und Festpreisgarantie bei Ihrem Traumhaus von allkauf.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres persönlichen Traumhauses und profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten zu können.
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW 40 Standard
- Sockeldämmung
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- Material und Montage PV-Anlage
- Hauskraftwerk inkl. 8 kWp-Anlage/Speicher
- Dienstleistung Heizung + Sanitär, Elektro & Estrich
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Architektenleistung
- Luftdichtigkeitsmessung
- Aluminium-Rollläden
Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket
Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten
* Ab Oberkante Bodenplatte. Einzelheiten und weitere Infos bei deinem/r Verkaufsberater/in.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 670 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem sonnigen Baugrundstück in einer ruhigen Nebenstraße in dem verträumten Örtchen Gunderath geplant. Die Ausrichtung des Grundstückes ermöglicht Ihnen die bereits im Preis enthaltene PV-Anlage voll auszulasten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gunderath ist eine Gemeinde mit knapp 135 Einwohnern. An manchen Wochenenden freilich steigt die Zahl der Bewohner auf das Zwanzigfache. Das liegt am Dorf im Dorf.
Vom alten Ort aus kaum zu sehen, erstreckt sich in den Wäldern der Gunderather Gemarkung ein großer Freizeit- und Bungalowpark. Früher unter dem Namen "Gran Dorado" bekannt, seit Anfang 2003 gehört der Park zur Center Parcs-Gruppe
mit dem Namen Center Parcs Park Eifel.
In und um den Ort Gunderath sind eine Vielzahl von Familien und vorallem Kinderangeboten zu finden. Ein Baumhaus zum klettern mitten im Wald. Hänge Brücken, Niedrigseil Kletterelemente, das Spielschiff und noch einiges mehr.
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
# Sonstiges
Die Übergabe des Hauses erfolgt im malerfertigen Zustand.
Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten.
Wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern.
Anbieter-Objekt-ID: VE251090057-240405_H2MKFW
