Haus zum Verkauf €476.299
66133 Saarbrücken-Dudweiler - Scheidt

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses projektierte Objekt in SB - Scheidt, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet, bietet Ihnen auf 133.70 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 525.00 m² den idealen Raum für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen.

Die gehobene Ausstattung umfasst 4.0 Zimmer über 2 Etagen, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Bodenbeläge sind nach Wunsch gestaltbar und können aus Fliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden gewählt werden. Jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorteile - Fliesen sind pflegeleicht, Laminat robust, PVC wasserabweisend und Teppichboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Die Befeuerungsart des Hauses ist eine moderne Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Dank der Niedrigenergie-, Neubaustandard- und KFW55-Energietypen profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen ökologischen Fußabdruck.

In der Umgebung finden Sie alles, was Ihren Alltag erleichtert: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Kino, Spielplätze und Waldgebiete.

Mit dem inkludierten Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte wird das Hausprojekt zu Ihrem stressfreien Traumhaus. Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf professionell für Sie erledigt.

Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das bietet Ihnen allkauf. Jedes Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und vielem mehr.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und erleben Sie die Freude am individuellen Gestalten Ihres neuen Zuhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 525 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem fast quadratischen Baugrundstück in einer ruhigen Nebenstraße geplant unweit der Universität. Das sonnig ausgerichtete Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Der Stadtteil im Bezirk Dudweiler besticht vor allem durch seine vielen Wälder mit Wander- und Radwegen. Scheidt ist ein sportlicher Stadtteil: Es gibt einen Turn-, einen Fußball-, einen Schützen- und einen Saarwaldverein

Scheidt ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und Teil des Stadtbezirkes Dudweiler.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Die Übergabe des Hauses erfolgt im malerfertigen Zustand.

Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten.

Wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern.

Anbieter-Objekt-ID: SB251090057-240409_H2M