Haus zum Verkauf €715.000
* Angebots-Nr:3576
* \+ 2,5 % Käufercourtage inkl. MwSt
Schauen Sie sich auch gerne unsere Videobesichtigung auf unserer Homepage an unter www.immobilien-andrea-asbach.de.
BESCHREIBUNG
Einzigartiger Bungalow in naturnaher Umgebung mit Traumblick in die Natur – Ihr persönlicher Ruhepol Wir präsentieren Ihnen dieses außergewöhnliche Bungalow-Angebot, das die perfekte Symbiose aus modernem Komfort und atemberaubender Natur bietet. Dieses Anwesen verspricht ein Leben in Harmonie, umgeben von Grün, Licht und viel Platz.
Lage:
Dieser bezaubernde Bungalow ist inmitten einer naturreichen Landschaft angesiedelt und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die umliegende Flora und Fauna laden dazu ein, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe.
Merkmale:
* Geräumige, lichtdurchflutete Räume, die durch die großen Fenster mit Tageslicht durchflutet werden, insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche (barrierefrei)
* Ein offener Grundriss mit hohen Decken, die das Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln
* Eine moderne, hochwertige Ausstattung in Küche und Badezimmern
* Ein großes Hauptschlafzimmer mit Blick auf die umliegende Natur und eigenem Badezimmer
* Zwei zusätzliche Schlafzimmer für Familie oder Gäste (eines davon mit Sauna und Dusche)
* Ein idyllischer Garten auf einem großzügigen ca. 2439 m² großen Grundstück mit Terrassen und nahezu grenzenlosem Übergang in die Landschaft (Endbebauung)
* Eine Dopppelgarage für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum
* Erdwärme (Erdkollektoren, Wärmepumpe), Fußbodenheizung
Fazit:
Dieser Bungalow besticht nicht nur durch seine Lage in der Natur, sondern auch durch seine sorgfältige Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Hier können Sie das Leben in stilvollem Ambiente genießen. Wenn Sie den Traum von einem Leben im Grünen verfolgen und zusätzlich barrierefrei wohnen möchten, dann sollten Sie nicht zögern und sich noch heute mit uns in Verbindung setzen, um diese Gelegenheit zu nutzen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 58,20 kWh/(m² a), Strom, Holz, Baujahr des Gebäudes 2012, Energieeffizienzklasse B
AUSSTATTUNG
Baujahr 2012
Bauweise: massiv (Porotonstein)
Wohnfläche: ca. 175 m²
Erdwärme mit Erdkollektoren und Wärmepumpe aus dem Baujahr Fabrikat: Tecalor, Fußbodenheizung, Wandkamin Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung
Fenster: dreifachverglaste, überwiegend bodentiefe Kunststofffenster anthrazit aus dem Baujahr, elekrische Rollladen
Türen: moderne weiße Innentüren (2,10 m hoch) aus dem Baujahr
Böden: Vinyl, Fliesen aus dem Baujahr
Sanitärinstallationen: Gäste-WC, Bad mit barrierefreier Dusche, Steinwand zur freistehenden Badewanne, WC, Sauna mit Dusche
Leitungen Material: Kunststoff Elektrik aus dem Baujahr
Dacheindeckung aus dem Baujahr, Braas Pfannen Dachisolierung vorhanden
Fassade: weißer Strukturputz mit grauem Sockel aus dem Baujahr
Kanalanschluss vorhanden
SAT-Anschluss vorhanden
DSL bis 100.000 Kbit/s verfügbar
moderne Einbauküche inklusive
(Nobilia) Markise (6 m)
Deckenhöhe bis zu 3,80 m (Wohnen, Essen, Kochen)
LAGE
Der Bungalow befindet sich in ruhiger Vorstadtlage von Gummersbach. Der Ortsteil Bernberg verfügt über eine Grundschule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Jegliche Infrastruktur und weiterführende Schulen bietet die ca. 3 km entfernte Gummersbacher City. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 130 m, die Autobahn A 4 in ca. 5 km.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Bei E-Mailanfragen geben Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten an.
